Apartamento com 1 Quarto à venda, 55m² - Botafogo

LOFT MODERNO COM ISENÇÃO DE IPTU POR 10 ANOS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO AO LADO DA CASA FIRJAN More ou invista em um dos endereços mais valorizados e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. O Loft 101 do Condomínio Casa Mariana combina modernidade, praticidade e excelente potencial de valorização em uma localização privilegiada, a poucos passos da tradicional Casa Firjan, um dos principais polos de inovação, cultura, empreendedorismo e gastronomia da cidade. Com projeto contemporâneo e planta inteligente, o imóvel oferece ambientes integrados, excelente aproveitamento dos espaços e ótima iluminação natural, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: Loft moderno e funcional Planta otimizada com ambientes integrados Excelente iluminação e ventilação natural Acabamentos contemporâneos Condomínio novo e em pleno funcionamento Espaço privativo para bicicleta em cada unidade Ideal para moradia ou investimento Grande diferencial: ISENÇÃO DE IPTU POR 10 ANOS a partir de 2026, proporcionando economia significativa e maior rentabilidade para investidores. Localização estratégica e valorizada Situado em uma das regiões mais completas e conectadas da cidade, o Condomínio Casa Mariana está próximo à Casa Firjan e cercado por ampla oferta de serviços e conveniências: Supermercados Farmácias Hospitais e clínicas Padarias e cafeterias Restaurantes e bares Bancos e comércio diversificado Transporte público e estações de metrô Fácil acesso ao Centro, Zona Sul e demais regiões da cidade A proximidade da Casa Firjan agrega ainda mais valor ao endereço, oferecendo acesso a eventos culturais, exposições, cursos, palestras, espaços de convivência e opções gastronômicas que enriquecem a experiência de morar na região. Excelente opção para: Moradia própria Investimento patrimonial Locação tradicional Locação por temporada O Condomínio Casa Mariana possui perfil exclusivo, poucas unidades e ambiente acolhedor, reunindo privacidade, conforto e forte potencial de valorização imobiliária. Agende sua visita e descubra uma oportunidade única de viver ou investir em uma das localizações mais estratégicas do Rio de Janeiro. MONTTÊ HOMES Assessoria completa em compra, venda, documentação, suporte jurídico e financiamento imobiliário. Atendimento nacional e internacional. -