Apartamento com 1 Quarto à venda, 19m² - Caminho Das Árvores

O ART STUDIO TANCREDO NEVES É O LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO DE MAIOR DESTAQUE EM SALVADOR NESTE INÍCIO DE 2026. Ele consolida o conceito de Galeria de Arte Viva em um dos endereços mais caros da cidade, unindo investimento imobiliário com curadoria artística. A data de previsão de entrega para o Art Studio Tancredo Neves é dezembro de 2028. Localização e Conceito Endereço: Av. Tancredo Neves, 1313, Caminho das Árvores. Conceito: Prédio residencial que funciona como uma galeria vertical. A fachada retroiluminada (assinada por Elano Passos) homenageia o bambuzal de Salvador, e cada pavimento possui obras de artistas baianos. Proximidade: Apenas 3 minutos do Salvador Shopping e 8 minutos do metrô. TIPOLOGIAS E VALORES DE MERCADO (JAN/2026) SUJEITAS A DISPONIBILIDADE E/OU ALTERAÇÃO DE PREÇOS SEM AVISO . As unidades variam entre compactas para investimento e plantas maiores para moradia: TipologiaMetragemValor Estimado (A partir de)DiferencialStudio19m² a 21m²R$ 313.552Máxima rentabilidade em aluguel por temporada.1 Quarto21m² a 29m²R$ 431.417Unidades com ou sem varanda; maior volume do prédio.2 Quartos (Suíte)58,09m²R$ 780.000Apenas 20 unidades; única com vaga vinculada. Lobby: Galeria de arte de 210m² aberta ao público com exposições rotativas. Rooftop (23º andar): Piscina aquecida, Sky Bar, Sport Bar e vista 360º. Wellness (21º e 22º): Academia de alta performance, SPA e lavanderia OMO. Serviços Premium: Robô delivery (entrega na porta), Market 24h, Pet Care e Workplace Gourmet (coworking). Sustentabilidade e Economia IPTU Verde Selo Ouro: O projeto garante 10% de desconto no imposto anual para sempre. Eficiência Energética: Painéis solares fotovoltaicos e elevadores com regeneração de energia (reduzem a taxa de condomínio). Tabela de Valores por Tipologia 1. Studios (19,98m² a 21,82m²) Unidades compactas voltadas especificamente para o público de curta temporada (Airbnb) e executivos. Preço de entrada: A partir de R$ 313.552. Perfil financeiro: Menor custo de aquisição e maior potencial de retorno percentual sobre o investimento (Yield). 2. Apartamentos de 1 Quarto (21,82m² a 29,49m²) A tipologia com maior volume no prédio, oferecendo opções com e sem varanda. Preço médio: Unidades a partir de R$ 431.417. Destaque: Unidades com varanda (aproximadamente 29m²) costumam ter um valor de mercado cerca de 10% a 15% superior às unidades sem varanda, devido à maior liquidez e possibilida