Apartamento com 1 Quarto à venda, 22m² - Centro

# Studio Reformado e Mobiliado à Venda Porteira Fechada | Pronto para Morar ou Investir Se você busca um imóvel moderno, funcional e com excelente potencial de valorização, este studio é a oportunidade ideal. Com *21,32 m²* muito bem distribuídos, o apartamento foi completamente reformado e será entregue no sistema *porteira fechada*, exatamente como apresentado nas fotos, pronto para uso imediato. O imóvel possui ambiente integrado, cozinha planejada, banheiro moderno, armários, instalação para máquina lava e seca, infraestrutura para ar-condicionado split e agradável vista livre. Além disso, toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, proporcionando mais segurança, conforto e tranquilidade aos futuros moradores. Localizado no *7º andar, em posição de frente, o edifício oferece excelente infraestrutura, com **2 elevadores*, portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Outro grande diferencial é o excelente potencial para geração de renda. A convenção do condomínio permite *locação por temporada (Airbnb)*, tornando este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam alta rentabilidade em uma região de grande procura. ### Diferenciais do imóvel * 21,32 m² com excelente aproveitamento dos espaços; * Totalmente reformado, com elétrica e hidráulica novas; * Entrega no sistema *porteira fechada*, com toda a mobília inclusa; * Cozinha planejada; * Armários embutidos; * Instalação para máquina lava e seca; * Infraestrutura para ar-condicionado split; * Vista livre e ótima iluminação natural; * Pronto para morar ou começar a rentabilizar imediatamente; * Ideal para locação de curta temporada (Airbnb); * Prédio com 2 elevadores; * Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras; * Sem vaga de garagem; * Visitação mediante agendamento. ### Localização Situado na *Rua Riachuelo, na esquina com o tradicional **Bairro de Fátima*, o imóvel está em uma região estratégica, cercada por supermercados, restaurantes, bares, farmácias, comércio variado e transporte público, com fácil acesso ao Centro, à Lapa, à Zona Sul e às principais vias da cidade. -Cod:NIAP11190 -Rev.03Out