Apartamento com 1 Quarto à venda, 21m² - Cerqueira César

# STUDIO 21,49m² À VENDA NO JARDINS | ON AUGUSTA VITACON | MOBILIADO | IDEAL PARA INVESTIMENTO Localizado na **Rua Augusta, 2854, Cerqueira César Jardins, São Paulo/SP**, a apenas **140 metros da Rua Oscar Freire (aprox. 2 minutos a pé)**, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Studio moderno no **ON AUGUSTA Vitacon**, entregue em outubro de 2023. Unidade **NR**, totalmente mobiliada e equipada, com permissão legal para **locação por temporada**, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam localização privilegiada e potencial de renda. **O imóvel:** **21,49m²** de área privativa Studio com **1 dormitório integrado** **1 banheiro amplo** Cozinha integrada **Totalmente mobiliado e equipado** Layout moderno e funcional **Sem vaga de garagem** Imóvel **quitado** Documentação regularizada e apta para venda Unidade com **histórico de operação em locação por temporada** **Diferencial para investidores:** Unidade com enquadramento **NR** **Permissão legal para aluguel por temporada** Possibilidade de exploração para curta temporada Imóvel pronto para operação, mobiliado e equipado Localização estratégica para atender turistas, executivos e locações de curta duração **Condomínio ON AUGUSTA Vitacon:** Empreendimento moderno, entregue em **outubro de 2023** Localização premium nos Jardins Estrutura de conveniência e lazer Projeto voltado ao estilo de vida urbano e contemporâneo **Localização privilegiada:** Apenas **140m da Rua Oscar Freire aproximadamente 2 minutos a pé** Próximo aos **Correios, Renner, Osklen e Tostado Café** Em frente a **Itaú, Drogasil e Sterna Café** A poucos metros do **Shops Jardins** Próximo a restaurantes renomados como **A Figueira Rubaiyat e D.O.M.** Região cercada por restaurantes, cafés, lojas, supermercados, farmácias e serviços Fácil acesso à **Avenida Paulista, Rebouças e principais vias dos Jardins** **Valor de venda: R$ 685.000,00** Condomínio: **R$ 800,00** IPTU informado: **R$ 1.999,00** **Imóvel quitado e documentação regularizada.** Visitas mediante agendamento. **Excelente oportunidade para quem busca um studio pronto para morar ou investir em locação por temporada em uma das localizações mais valorizadas de São Paulo.** -