Apartamento com 1 Quarto à venda, 38m² - Coelho Neto

O imóvel localizado na Rua Omar Fontoura, no bairro de Coelho Neto (Zona Norte do Rio de Janeiro), oferece uma infraestrutura de mobilidade e serviços muito prática para a rotina diária, especialmente considerando a dinâmica do bairro e seu entorno imediato. 1. Transporte e Locomoção A localização na Rua Omar Fontoura destaca-se pela excelente oferta de transporte público e pelo fácil acesso às principais vias da cidade. Metrô: A proximidade com a Estação Coelho Neto (Linha 2) é o grande diferencial de mobilidade. A caminhada até a estação leva cerca de 5 a 10 minutos (dependendo da altura exata da rua). O metrô garante acesso rápido e sem trânsito ao Centro do Rio, à Zona Sul e à Zona Norte (Madureira, Maracanã, Tijuca). Ônibus: O bairro conta com linhas municipais e intermunicipais que passam por vias importantes do entorno, como a Av. Pastor Martin Luther King Jr., a Av. Brasil e a Rua Ururaí, conectando o morador a bairros como Madureira, Pavuna, Bonsucesso, Cascadura e Baixada Fluminense. Vias de Acesso e Carro: Para quem utiliza a vaga de garagem, o acesso de carro é ágil. O apartamento fica estrategicamente próximo à Avenida Brasil e à Linha Vermelha, facilitando o deslocamento para o Centro, Linha Amarela, Ilha do Governador e Baixada Fluminense. 2. Comércio e Serviços no Entorno Coelho Neto é um bairro predominantemente residencial, mas com um forte e tradicional comércio de rua concentrado nas vias principais e no entorno da estação de metrô. Conveniência Diária: A poucos minutos de caminhada, encontram-se padarias, farmácias de rede e locais (como Drogarias Pacheco/Droga Raia nas proximidades), hortifrutis, pequenos mercados de bairro, açougues e pet shops. Supermercados e Atacadões: Para compras de grande porte, o morador tem acesso rápido a grandes redes na região, como o Supermarket, Assaí Atacadista e Guanabara (unidades em Irajá, Rocha Miranda ou Colégio, a poucos minutos de carro ou condução). Gastronomia e Lazer Local: O entorno oferece bares tradicionais de bairro, lanchonetes, pizzarias e opções de entregas via aplicativos (iFood, Zé Delivery). Serviços Adicionais: A região conta com agências bancárias, casas lotéricas, postos de saúde (como a Clínica da Família local) e academias de pequeno e médio porte. 3. Perfil do Imóvel (38m² com 1 Quarto, Sala, Cozinha Planejada e Garagem) Funcionalidade: A metragem de 38m² é ideal para solteiros, jovens casais ou idosos que buscam praticidade e pouca manutenção. Otimização de Espaço: A presença de móveis planejados na cozinha é um ponto essencial nesse tipo de planta, pois maximiza o armazenamento e garante melhor circulação sem comprometer a área da sala. Praticidade com Garagem: Ter uma vaga de garagem em um apartamento de 1 quarto na Zona Norte agrega valor significativo ao imóvel, garantindo segurança e comodidade para o veículo próprio.