Apartamento com 1 Quarto à venda, 49m² - Gambôa

APARTAMENTO 1 QUARTO COM VARANDA À VENDA NA GAMBOA – 49 M² – PRÓXIMO À PRAÇA DA HARMONIA Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais se desenvolvem na Zona Portuária do Rio de Janeiro. Localizado na Gamboa, próximo à tradicional Praça da Harmonia, este apartamento possui 49 m² muito bem distribuídos, oferecendo ambientes amplos, confortáveis e com excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel é composto por: * Sala ampla e arejada; * 1 quarto espaçoso; * Cozinha independente; * Banheiro social; * Área de serviço; * Varanda. * Piso em taco * Armários de marcenaria bem conservados. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a sua excelente planta. Atualmente, a ocupante realizou uma divisão na sala com draywall, criando um segundo quarto, demonstrando a versatilidade e o ótimo aproveitamento dos ambientes. A configuração pode ser mantida ou revertida facilmente, conforme a necessidade do futuro proprietário. O apartamento está situado no terceiro andar de um prédio residencial simples, com acesso por escadas, ideal para quem busca um imóvel com baixo custo de manutenção. CONDOMÍNIO ECONÔMICO A administração do condomínio é realizada pelos próprios moradores, contribuindo para uma gestão prática e econômica. O valor anunciado do condomínio corresponde basicamente ao rateio das despesas comuns, incluindo: * Consumo de água das áreas comuns; * Energia elétrica das áreas de circulação e acesso do prédio. LOCALIZAÇÃO A Gamboa vem passando por um processo contínuo de valorização, impulsionado pelos investimentos realizados na Região Portuária. O imóvel está localizado próximo à Praça da Harmonia, um dos pontos mais tradicionais do bairro, cercado por comércio local, serviços, mercados, restaurantes, transporte público e fácil acesso ao Centro da cidade. A região também se beneficia da proximidade com o Boulevard Olímpico, Museu do Amanhã, AquaRio, Rodoviária Novo Rio, VLT e principais vias de acesso da cidade, proporcionando mobilidade e praticidade para o dia a dia. Ideal para quem busca: * Moradia próxima ao Centro do Rio; * Primeiro imóvel; * Investimento para locação residencial; * Imóvel com excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade na Gamboa.