Apartamento com 1 Quarto à venda, 37m² - Graça

# APARTAMENTO NOVO, MOBILIADO E PRONTO PARA AIRBNB NA GRAÇA | 800 M DA PRAIA DO PORTO DA BARRA **Porteira fechada • 37,76 m² • Rooftop com piscina aquecida • R$ 585.000** Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados de Salvador! Apartamento novo, de 1 quarto e sala com varanda, localizado no bairro da Graça, a aproximadamente **800 metros da Praia do Porto da Barra**. O imóvel será vendido **100% mobiliado, porteira fechada**, pronto para utilização e preparado para locações por temporada. Inclui eletrodomésticos, utensílios, ar-condicionado na sala e na suíte, roupas de cama e banho, decoração e demais itens necessários para receber hóspedes. Atualmente, o apartamento é utilizado exclusivamente para locações de curta temporada nas plataformas Airbnb e Booking. **O proprietário informa possuir histórico de rendimentos médios mensais que pode ser apresentado aos interessados**, permitindo avaliar o potencial do investimento. ### 🏡 Características do apartamento - 37,76 m² de área privativa - 1 quarto e sala com varanda - Imóvel novo, totalmente mobiliado e decorado - Andar alto - Nascente - Ar-condicionado na sala e na suíte - Área de serviço - Porteira fechada ### ✨ Infraestrutura completa do condomínio - Rooftop com piscina aquecida - Área gourmet com churrasqueira - Academia - Salão de festas - Coworking com sala de reunião - Bicicletário - Garagens com piso de alta resistência - 6 vagas com tomadas para carregamento de veículos elétricos - Fachada 100% revestida - Selo IPTU Verde - Sistema de reaproveitamento de água da chuva - Energia solar ### 💰 Investimento **Valor de venda: R$ 585.000,00** - Condomínio: R$ 549,36/mês - IPTU: R$ 166,46/mês 📲 **Entre em contato para receber mais informações, conhecer o imóvel e consultar o histórico de rendimentos das locações.** Uma oportunidade para quem busca praticidade, localização privilegiada e potencial de renda com aluguel por temporada.