Apartamento com 1 Quarto à venda, 38m² - Graça

GRAÇA PRIME RESIDENCE 37,76m² | 01 Quarto (Suíte) | Varanda | Nascente | 01 Vaga Apartamento novo, a 800m da praia do Porto da Barra, em andar alto e nascente total. Com 37,76m² de área privativa, a sua estrutura se divide nos seguintes ambientes: Quarto (Suíte); Sala; Varanda; Cozinha; e Área de Serviços Observações: a) Apartamento sendo vendido na modalidade Porteira Fechada - pronto para quem quer morar ou explorar aluguel por temporada (Airbnb e Booking); b) O imóvel conta com aparelhos de ar-condicionado tipo Split (sala e suíte); eletrodomésticos; roupas de cama, mesa e banho; itens de decoração; e utensílios domésticos. IMPORTANTE Atualmente vem sendo explorado, de forma exclusiva, através das plataformas de locações de curta temporada (Airbnb e Booking), com comprovação dos rendimentos médios mensais. INFRAESTRUTURA O condomínio possui 04 apartamentos por andar, em torre única de 19 pavimentos: 02 pavimentos de garagem, com pisos de alta resistência e 06 vagas para carros elétricos subsolo e térreo; 01 mezanino; 15 pavimentos residenciais; e 01 pavimento de cobertura | rooftop Subsolo e Térreo: Portaria com guarita e controle de acessos, espaço para entregas delivery, lobby e garagens. Mezanino: Playground coberto e descoberto, salão de festas com espaço gourmet, fitness, coworking, sala de administração do condomínio, sanitários de apoio e parque infantil. Rooftop | Cobertura: Piscina aquecida com 02 raias para natação, amplo espaço gourmet com churrasqueira e sanitários, placas para captação e geração de energia solar. As suas fachadas são 100% revestidas em pastilhas e os seus apartamentos entregues com pisos em porcelanato, esquadrias em alumínio bronze e vidros bronze. SUSTENTABILIDADE - IPTU VERDE Placas para captação de Energia Solar | Luzes por sensores de presença | Acessibilidade banheiros adaptados para PCDs | Sistema para captação e reutilização da água de chuva CONDOMÍNIO O Graça Prime Residence é um projeto sofisticado, de alto luxo, do multipremiado arquiteto Antônio Caramelo - um projeto em estilo neoclássico, com fachadas elegantes, em torre única. Um empreendimento premiado que se destaca pela beleza, imponência e a garantia do alto padrão de qualidade da Wale Engenharia. LOCALIZAÇÃO Entre a Rua da Graça e a Avenida Princesa Isabel, no coração da Rua 8 de Dezembro - ao lado do Clube Bahiano de Tênis e da Academia Smart Fit. E próximo à Praia do Porto da Barra, Supermercados, Bares, Restaurantes, Clínicas e Hospitais, Farmácias, Escolas, Universidades, Shoppings etc. -