Apartamento com 1 Quarto à venda, 35m² - Guaianases

Apartamento garden para venda no Condomínio Vivaz Estação Guaianases - Fase 2, localizado na Rua Salvador Gianetti, no bairro Guaianases, com 35,74 m² de área útil e 59,53 m² de área total, dispondo de 1 dormitório, quintal privativo e infraestrutura completa de lazer, situado a aproximadamente 300 metros da Estação Guaianases da CPTM (Linha 11-Coral).O IMOVEL:O apartamento conta com 35,74 m² de área privativa (sendo 24,56 m² de área coberta e 11,18 m² de quintal privativo descoberto) e 59,53 m² de área total. Apresenta ambientes reformados e bem distribuídos com 1 dormitório claro, sala e cozinha integradas, 1 banheiro social, área de serviço e quintal privativo de uso exclusivo. Não possui vaga de garagem.CONDOMINIO:O Condomínio Vivaz Estação Guaianases oferece portaria 24 horas com controle de acesso, piscinas adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, salão de jogos, lavanderia coletiva e bicicletário.DIFERENCIAIS:Unidade térrea no estilo garden com quintal privativo de 11,18 m², reformado, pronto para morar, ideal para primeiro imóvel e localizado a passos da estação de trem e terminal de ônibus. Aceita financiamento bancário.ACEITA PET:Mediante consulta ao proprietário.VIAS DE ACESSO:A região conta com rápido acesso às principais artérias viárias locais, destacando a Rua Salvador Gianetti, a Estrada do Lajeado Velho, a Avenida Hipólito de Camargo e a Radial Leste.SHOPPINGS PROXIMOS:Nas imediações encontram-se o Shopping Metrô Itaquera situado a aproximadamente 6,5 km de distância e o Shopping Aricanduva localizado a cerca de 9,0 km.COMERCIOS PROXIMOS:O entorno conta com ampla infraestrutura comercial e de serviços ao lado, incluindo o Supermercado Rossi, Mercado Extra, agências bancárias, farmácias de rede e comércio variado da região central de Guaianases.OPCOES DE LAZER:Os moradores dispõem de excelentes alternativas de lazer nas proximidades, como o Parque Lajeado (Parque do Carmo - Unidade Lajeado) situado a 1,5 km e o Parque Ecológico Chico Mendes a 3,0 km.COLEGIOS E UNIVERSIDADES:A zona é servida por instituições de ensino de relevo, como a ETEC de Guaianases situada a 1,2 km, a Faculdade de Tecnologia (FATEC) Zona Leste e colégios públicos e particulares locais.Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento garden em Guaianases, uma oportunidade perfeita para morar com conforto, quintal próprio e mobilidade privilegiada!