Apartamento com 1 Quarto à venda, 70m² - Icaraí

A Roulien Imóveis vende apartamento duplex, 01 quarto em Icaraí, Niterói, RJ. Existem imóveis que simplesmente acomodam. Outros traduzem um estilo de vida. Este loft duplex é para quem valoriza arquitetura contemporânea, ambientes integrados e uma localização que permite fazer praticamente tudo a pé. Localizado em um ponto estratégico de Icaraí, este charmoso apartamento duplex combina conforto, funcionalidade e uma planta inteligente, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de personalidade. No primeiro pavimento, os ambientes são totalmente integrados, criando uma agradável sensação de amplitude. A sala conecta-se à cozinha em estilo americano, formando um espaço moderno e acolhedor para receber amigos ou aproveitar a rotina com mais conforto. A varanda amplia a área social, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Sob a escada, há um espaço versátil que pode ser utilizado como home office, um agradável canto para leitura, um espaço para refeições rápidas ou simplesmente um ambiente de apoio à sala, adaptando-se facilmente ao seu estilo de vida. No segundo pavimento encontra-se a área íntima do imóvel. O quarto, em conceito aberto, integra-se harmoniosamente ao mezanino, conferindo personalidade e um charme singular ao projeto arquitetônico. O banheiro atende perfeitamente ao pavimento, e a varanda privativa do quarto proporciona ainda mais luminosidade, ventilação natural e um ambiente agradável para começar ou terminar o dia. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura de lazer e conveniência, contando com: Portaria 24 horas, Academia, Sauna, Churrasqueira, Salão de festas. A localização é um dos seus maiores diferenciais. O edifício possui acesso tanto pela Rua Ary Parreiras quanto pela Rua Joaquim Távora, duas importantes vias de Icaraí. Em poucos minutos de caminhada é possível chegar à Praia de Icaraí e à tradicional Rua Ator Paulo Gustavo, reconhecida por reunir algumas das melhores lojas, boutiques, galerias comerciais e centros de compras da cidade. A região conta ainda com padarias, supermercados, farmácias, academias, clínicas, consultórios médicos e odontológicos, cafeterias, além de excelentes opções de restaurantes, como o Tenore Churrascaria, La Mole, Casa Buonasera, oferecendo toda a conveniência necessária para uma rotina prática e confortável. Este é o imóvel ideal para quem procura um apartamento com personalidade, excelente localização e uma planta diferenciada, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel com grande potencial de valorização e liquidez. Agende sua visita. -Cod:NTAP10017 -Rev.19Ago