Apartamento com 1 Quarto à venda, 40m² - Ipanema

🏖️💰 IPANEMA INVESTIMENTO | FLAT PRONTO PARA AIRBNB | ALTA RENTABILIDADE NO CORAÇÃO DA ZONA SUL 💰🏖️ Uma oportunidade rara para quem busca investir no endereço mais desejado do Rio de Janeiro! Localizado na cobiçada Rua Saddock de Sá, esquina com a Rua Vinícius de Moraes, este excelente flat reúne tudo o que turistas e executivos procuram: localização privilegiada, infraestrutura completa, praticidade e alto potencial de rentabilidade. 📍 Rua Saddock de Sá – Ipanema 🌊 Apenas 3 quadras da Praia de Ipanema (Posto 9) 💰 Valor de Venda: R$ 1.000.000 🏢 Condomínio: R$ 2.656 📄 IPTU: R$ 376,10/mês 📐 Área Privativa: 40m² ✨ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA: ✔ Quarto e sala bem distribuídos ✔ Varanda privativa ✔ Ar-condicionado Split na sala e no quarto ✔ Cozinha equipada ✔ Fechadura digital para check-in autônomo ✔ Vaga de garagem demarcada ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Pronto para operar em Airbnb ou locação de curta temporada 🏨 INFRAESTRUTURA COMPLETA DE HOTEL: ✔ Recepção e segurança 24 horas ✔ Piscina ✔ Sauna ✔ Academia ✔ Elevadores ✔ Serviços e comodidades que agregam valor à hospedagem 📈 EXCELENTE POTENCIAL DE RENTABILIDADE A localização estratégica, próxima à Praia de Ipanema, Lagoa Rodrigo de Freitas, Arpoador, restaurantes, bares, comércio e metrô, faz deste imóvel uma das opções mais procuradas por turistas nacionais e internacionais. Estimativas de mercado para locação por temporada: 💵 Diária média: R$ 480 a R$ 650 🎉 Alta temporada, Carnaval e Réveillon: acima de R$ 1.200 por diária 📊 Ocupação média na região: aproximadamente 70% 💰 Potencial de faturamento bruto estimado entre R$ 10.000 e R$ 15.000 por mês 🌟 Um imóvel que une patrimônio, liquidez e geração de renda em um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. Seja para investir, gerar renda passiva ou ter seu refúgio em Ipanema, esta é uma oportunidade única. Agende sua visita e descubra o potencial deste excelente investimento. 📲 Siga nosso Instagram @consultimoveisrio E descubra mais oportunidades exclusivas! ✨