Apartamento com 1 Quarto à venda, 23m² - Itoupava Seca

Loft à venda no bairro Itoupava Seca, em Blumenau, com 23,60m² de área privativa e 36,46m² de área total. Unidade em andar intermediário, com planta otimizada e layout integrado, ideal para investimento em locação ou uso próprio. POR QUE FAZ SENTIDO COMO INVESTIMENTO A localização concentra três vetores fortes de demanda por locação em Blumenau: Proximidade com a FURB (Universidade Regional de Blumenau), referência acadêmica da cidade, com fluxo constante de estudantes em busca de moradia próxima. Proximidade com o Colégio Adventista, escola tradicional do bairro, que atrai famílias e profissionais que priorizam morar perto da rotina escolar dos filhos. Acesso direto à Via Expressa, principal corredor de mobilidade de Blumenau, que conecta o imóvel rapidamente ao Centro, à BR-470 e aos principais polos comerciais e industriais da cidade. A região também conta com infraestrutura completa de comércio e serviços a distância caminhável (supermercados, farmácias, restaurantes, agências bancárias e academias), o que aumenta a atratividade tanto para locação tradicional quanto para locação de curta temporada. PERFIL DO ATIVO Lofts compactos nessa faixa de metragem têm liquidez forte no mercado de locação de Blumenau. Atendem ao perfil de estudante da FURB, jovens profissionais, casais sem filhos e locação curta para turismo corporativo e Oktoberfest, formato em expansão na cidade. FICHA TÉCNICA Área privativa: 23,60m² Área comum: 12,87m² Área total: 36,46m² Tipologia: loft (planta integrada) Vaga de garagem: não acompanha a unidade Estágio: em construção Modalidade: revenda Valor: R$ 289.900 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Estrutura de pagamento flexível, com possibilidade de entrada e assunção do saldo. Aceita estudo de permuta e adequação de fluxo mediante proposta. ----------------------------------------------- SHS Imóveis SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.