Apartamento com 1 Quarto à venda, 30m² - Jardim Armação

STUDIO À VENDA NO ART STUDIO OPEN SPACES | JARDIM ARMAÇÃO | SALVADOR/BA INVESTIMENTO PARA MORAR, ALUGAR OU GERAR RENDA COM LOCAÇÃO POR TEMPORADA. Studio de 30 m², localizado no Art Studio Open Spaces, em Jardim Armação, na orla de Salvador. Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel compacto, mobiliado e pronto para utilização, seja para moradia ou para exploração de locação por temporada, como Airbnb e outras plataformas. O IMÓVEL * 30 m² * Ambiente integrado * 01 quarto * 01 banheiro * Andar baixo * Vista para a praça * Porteira fechada * Armários planejados * 01 vaga de garagem * Pronto para morar ou rentabilizar O imóvel será vendido mobiliado, em sistema de porteira fechada, reduzindo o investimento inicial necessário para colocá-lo em operação. ESTRUTURA DO ART STUDIO OPEN SPACES O condomínio oferece uma estrutura diferenciada para moradores e hóspedes: * Piscina * Academia * Rooftop com spa * Espaço gourmet * Coworking * Lavanderia * Segurança 24h * Áreas de convivência A localização na Orla de Armação, próxima ao Centro de Convenções e a serviços, comércio e pontos de interesse, favorece tanto o uso residencial quanto a demanda por hospedagem. Há atualmente diversos anúncios de studios no próprio empreendimento sendo divulgados para locação por temporada. POTENCIAL DE RENDA COM AIRBNB Para quem compra pensando em investimento, é importante analisar os números de forma realista. Dados recentes de mercado para Jardim Armação, em setembro de 2026, apontam diária média próxima de R$ 262 e ocupação média de aproximadamente 54%, o que corresponde a cerca de 16 noites ocupadas por mês. Além disso, existem studios no próprio Art Studio/Armação com diárias anunciadas em diferentes faixas, mostrando que o valor pode variar bastante conforme época do ano, padrão da unidade, disponibilidade e demanda. EXEMPLO CONSERVADOR Diária média: R$ 300 Ocupação: 16 noites/mês R$ 300 × 16 = R$ 4.800/mês de receita bruta EXEMPLO DE MAIOR DESEMPENHO Diária média: R$ 350 Ocupação: 20 noites/mês R$ 350 × 20 = R$ 7.000/mês de receita bruta POR QUE PODE SER INTERESSANTE PARA INVESTIDOR? - Imóvel já mobiliado e pronto para utilização - Não exige grande investimento inicial em mobília - Localização na Orla de Armação - Condomínio com estrutura voltada também para hospedagem - Possibilidade de trabalhar com locação tradicional ou temporada - Potencial de geração de renda recorrente - Possibilidade de uso próprio quando desejado - Mercado de locação por temporada já existente na região VALORES - R$ 578.700,00 - Condomínio: R$ 630/mês - IPTU: R$ 150/mês Uma opção para quem busca patrimônio imobiliário com possibilidade de geração de renda, sem abrir mão da possibilidade de uso próprio. 71 9. Péricles Britto | CRECI/BA 24.587 Agende sua visita e conheça o imóvel.