Apartamento com 1 Quarto à venda, 72m² - Jardim Botânico

Em uma das ruas mais agradáveis e arborizadas da região, este apartamento de 72 m² na Rua Lopes Quintas reúne conforto, privacidade e uma atmosfera acolhedora. Silencioso e muito bem localizado, o imóvel tem vista lateral para o Cristo Redentor e uma agradável incidência de sol da manhã. A planta é confortável e bem distribuída. A sala, ampla e aconchegante, com uma porta que delimita a área social da área íntima, proporcionando maior privacidade. O imóvel, originalmente de um quarto, ganhou um charmoso escritório com divisória em drywall, perfeito para home office, com split e janela superior que favorece a iluminação e a ventilação natural. A suíte é confortável, tem closet e vista lateral para o Cristo Redentor. O banheiro social foi reformado, e o corredor conta com roupeiro. A infraestrutura para instalação de splits nos ambientes agrega praticidade e conforto. A cozinha, equipada com armários planejados, se integra de maneira elegante à sala por meio de uma porta de correr em vidro jateado. A área de serviço é clara, ventilada e bem iluminada e, ao lado, a dependência completa oferece versatilidade: pode ser integrada à sala ou adaptada de acordo com o projeto e as necessidades do novo proprietário. O apartamento recebeu pintura nova em abril de 2026 e conta com inspeção de gás atualizada no mesmo ano. O condomínio é um dos grandes diferenciais do imóvel: muito bem cuidado, cercado por jardins e com uma atmosfera residencial tranquila e exclusiva. Não é permitida locação por Airbnb. A estrutura de lazer inclui: Piscina com vista para o Corcovado Sala de ginástica Sala de massagem climatizada Sauna Salão de festas O imóvel tem 1 vaga livre na escritura. Uma excelente oportunidade para quem valoriza uma localização especial, tranquilidade, boa distribuição dos ambientes e o privilégio de ter o Cristo Redentor como parte da paisagem. Valor de venda: R$ 1.300.000,00 IPTU anual: R$ 3.609,00 Condomínio: R$ 1.275,22 -