Apartamento com 1 Quarto à venda, 43m² - Jardim Paulista

Apartamento de 43 m² na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3030, no Jardim Paulista, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem livre. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, sala integrada à cozinha, sacada com vista livre e incidência de sol da manhã. O dormitório comporta cama de casal, guarda-roupa de três portas e espaço para escritório, permitindo organizar o ambiente para descanso e trabalho. A cozinha americana é planejada e conta com armários com 11 portas, quatro gavetas e adega, além de cooktop a gás, forno elétrico embutido, geladeira e micro-ondas. O apartamento dispõe de ar-condicionado quente e frio de 12.000 BTUs em todos os ambientes, proporcionando climatização durante diferentes épocas do ano. O banheiro possui chuveiro com aquecimento a gás, torneira com água quente, nicho embutido no box e ducha higiênica. A cozinha, o banheiro e a pintura passaram por reformas em 2021, enquanto o piso e os aparelhos de ar-condicionado foram renovados em 2024. O imóvel está quitado e com o IPTU de 2026 pago. O condomínio oferece serviço de flat com limpeza diária do apartamento, inclusive aos domingos, das 8h às 17h. A taxa condominial fixa inclui consumo de água e gás, TV a cabo, produtos e serviço de limpeza, manutenção e consertos. A estrutura de lazer conta com piscina, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, sauna seca e lobby de convivência com televisão. Para maior praticidade, há lavanderia no primeiro andar, com serviço de retirada e entrega das roupas no apartamento, mediante contratação à parte. O edifício dispõe de portaria 24 horas, recepcionista, equipe de segurança e mensageiro para receber encomendas e entregá-las diretamente no apartamento. Também possui cinco vagas para visitantes, sendo uma destinada a pessoas com deficiência, elevadores e minimercado 24 horas no térreo. A localização oferece acesso a serviços e pontos importantes da região. O supermercado Pão de Açúcar fica a aproximadamente 150 metros, cerca de dois minutos a pé. A Avenida Paulista e a estação Brigadeiro do metrô estão a aproximadamente 900 metros, cerca de 15 minutos de caminhada. O Parque Ibirapuera fica a cerca de 1 km, com acesso pelo Portão 9, e a Feira Livre da Batataes acontece às sextas-feiras, a aproximadamente 300 metros. Nas proximidades, há farmácias, restaurantes, bares, shopping centers, hospitais, academias e diversos estabelecimentos comerciais. O apartamento reúne cozinha equipada, climatização, sacada com vista livre, vaga independente e serviços de hotelaria, como limpeza diária e recebimento de encomendas. **Importante:** o condomínio não permite animais de estimação, e a taxa condominial pode sofrer aumento no segundo semestre para cobrir o pagamento do 13º salário dos funcionários e eventuais despesas com reformas. -