Apartamento com 1 Quarto à venda, 30m² - Lourdes

Apartamento mobiliado com 1 quarto à venda | Excelente opção para morar ou investir | Lourdes – Belo Horizonte Localizado na Rua São Paulo, no bairro Lourdes, este apartamento oferece excelente custo benefício e uma localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Próximo à Avenida Augusto de Lima, Mercado Central, Shopping Cidade e cercado por uma ampla variedade de comércio, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas e serviços. Com aproximadamente 30 m², o imóvel possui uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e aproveitamento inteligente dos espaços. Totalmente mobiliado, está pronto para morar ou gerar renda imediata. (O armário de 2 portas do quarto não faz parte da negociação). O apartamento conta com 1 quarto equipado com cama e armário, além de espaço destinado ao home office com mesa de trabalho, atendendo às necessidades do dia a dia. A cozinha amplia a sensação de espaço e favorece a iluminação e ventilação naturais, tornando o ambiente bastante agradável. A cozinha possui bancada em granito e armários planejados, e o banheiro social conta com box em blindex, apresentando uma ótima distribuição interna. A ampla janela proporciona excelente ventilação, boa incidência de luz natural, vista aberta e privacidade. Outro ponto de destaque é o potencial de investimento: o valor médio de locação gira em torno de R$ 2.800,00 mensais, demonstrando excelente capacidade de geração de renda para investidores. Para Airbnb, a média mensal gira em torno de R$ 4.000, sendo que em época de carnaval o valor diário tende a dobrar nas datas festivas. O edifício possui 12 andares, conta com dois elevadores e portaria em horário comercial, oferecendo praticidade aos moradores. O imóvel não possui vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento compacto, mobiliado, bem localizado e com ótimo potencial de rentabilidade, seja para moradia ou investimento. Na Joar Imobi, trabalhamos com imóveis cuidadosamente selecionados para atender diferentes perfis e objetivos. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel.