Apartamento com 1 Quarto à venda, 40m² - Moema

Situado em andar alto, este apartamento de 40 m² apresenta uma configuração objetiva, com ambientes bem definidos e ventilação favorecida. O living acomoda sala de estar integrada à área de refeições, com boa entrada de luz natural, enquanto o dormitório possui dimensões adequadas para uso confortável. O banheiro atende de forma prática à rotina, e a cozinha oferece base funcional para eventual modernização. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem, agregando comodidade ao dia a dia. Trata-se de uma opção interessante para reforma, permitindo adequações conforme diferentes perfis de uso, tanto residencial quanto para investimento. O edifício, de construção consolidada, mantém padrão de conservação compatível com sua proposta, contando com portaria presencial 24 horas, controle de acesso e suporte contínuo aos moradores. As áreas comuns incluem salão de festas e um espaço no topo do prédio com churrasqueira e área aberta para permanência, favorecendo momentos de convivência em ambiente reservado. A localização insere o imóvel em um dos trechos mais estruturados de Moema Pássaros, em posição fora da rota aérea, característica que contribui para maior tranquilidade sonora. O Parque Ibirapuera está a aproximadamente 1,5 km, com acesso em cerca de 18 minutos de caminhada, oferecendo ampla área verde para lazer e atividades ao ar livre. A estação Moema encontra-se a cerca de 900 metros, facilitando o deslocamento por transporte público. A Avenida Ibirapuera está a aproximadamente 700 metros, reunindo variedade de comércios e serviços, incluindo supermercados, farmácias e agências bancárias. Em um raio de até 500 metros, há padarias, mercados de bairro e opções gastronômicas diversificadas, enquanto vias importantes da região permitem acesso rápido a bairros como Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Brooklin. CRECI 23.211J -