Apartamento com 1 Quarto à venda, 45m² - Ondina

Excelente Quarto e Sala no Edifício Ondina Place – Oportunidade de Valorização Disponível para venda na modalidade "Porteira Fechada", este imóvel de 45 m² reúne localização estratégica e potencial de aumento de rentabilidade. O apartamento encontra-se em bom padrão de conservação, totalmente mobiliado e conta com armários em ambientes estratégicos. Destaques do Imóvel: Área: 45 m² bem distribuídos; Vaga: 01 vaga de garagem privativa; Estrutura: Prédio com academia equipada e salão de festas. 📍 Localização: Edifício Ondina Place – Travessa Baependi, 51 – Ondina, Salvador/BA. Localização nobre, com fácil acesso à orla e serviços. 💰 Diferencial Financeiro (Oportunidade): O condomínio está em processo de implantação de portaria remota, o que projeta uma redução significativa na cota mensal (de R$ 790,00 para estimativa de R$ 500,00), garantindo maior retorno sobre o aluguel para o investidor. Valor de Venda: 380.000,00 Condomínio Atual: R$ 790,00 (Previsão de redução para R$ 500,00) IPTU: R$ 1.300,00 (anual)