Apartamento com 1 Quarto à venda, 35m² - Jardim Armação

Um ativo imobiliário projetado para rentabilidade máxima através de locação por temporada (Airbnb, House, etc.) e valorização acelerada, em uma localização estratégica. ANÁLISE DE MERCADO: O mercado imobiliário evoluiu. O investidor inteligente não busca apenas metros quadrados; busca um ativo com um ecossistema completo que o posicione à frente da concorrência. O Art Studio não é apenas um empreendimento; é uma máquina de gerar receita projetada para atender à crescente demanda por locações de curta e média duração em Salvador. Sua localização, a poucos metros do Centro de Convenções e em frente à praia, combinada com um conceito único e uma infraestrutura de alto padrão, cria a "tempestade perfeita" para uma taxa de ocupação elevada e diárias premium. OS PILARES DO SEU RETORNO FINANCEIRO: 1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (O Motor da Demanda): A localização é o alicerce de qualquer investimento imobiliário sólido. O Art Studio está no epicentro de três grandes públicos de alta demanda: • Turismo de Negócios: A 600m do Centro de Convenções e 2,6 km da Av. Tancredo Neves. Garante fluxo constante de executivos e participantes de eventos. • Turismo de Lazer: Em frente à Praia de Armação e a 1km do Parque dos Ventos. Atrai turistas que buscam a experiência completa da orla de Salvador. • Moradia Prática (Long Stay): Proximidade a supermercados, farmácias e serviços essenciais, atraindo profissionais e estudantes para locações de médio prazo. 2. O PRODUTO (O Diferencial Competitivo): • Conceito Único (Assinado por Artistas): Este não é um "apartamento padrão". Cada andar assinado por um artista baiano cria uma experiência memorável e "instagramável", permitindo que você anuncie seu imóvel como uma "Galeria de Arte Habitável". Isso justifica diárias mais altas e atrai hóspedes que buscam exclusividade. • Infraestrutura de Resort Urbano: O rooftop com vista para o mar, fitness center, spa, sportbar e workplaces gourmet não são apenas lazer; são comodidades que aumentam o valor da sua diária e a satisfação do hóspede, gerando melhores avaliações e mais reservas. 3. O POTENCIAL DE RENTABILIDADE (O Resultado): • Renda Passiva Consistente: A alta demanda projetada e a possibilidade de gestão profissional (pool de locação) transformam este ativo em uma fonte de renda passiva, com retornos significativamente superiores ao aluguel tradicional. • Valorização do Ativo: Empreendimentos com conceito forte e localização premium tendem a se valorizar acima da média do mercado. Você ganha na renda mensal e na venda futura do imóvel. CONCLUSÃO DO ESPECIALISTA: O Art Studio não é uma aposta; é uma tese de investimento bem fundamentada. É a oportunidade de adquirir um ativo imobiliário que já nasce com múltiplos diferenciais competitivos, posicionado para capitalizar sobre as tendências mais fortes do mercado de turismo e moradia. Invista em um conceito de alta rentabilidade. *José Maria Botta Maffei - CRECI 27.039 * Telefone: 71 98822.0000* 🗝️* Agende sua visita* 🗝️