Apartamento com 1 Quarto à venda, 34m² - Santa Cecília

STUDIO À VENDA EM PINHEIROS 34 m² | MOBILIADO E PRONTO PARA INVESTIR Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Apresentamos este studio de 34 m² no Edifício AG Residences (Glam), localizado na Rua Alves Guimarães, 187, em Pinheiros, a apenas 400 metros da Estação Oscar Freire do Metrô. Com projeto inteligente, ambientes integrados e marcenaria planejada de alto padrão em todos os espaços, o imóvel é ideal para quem busca praticidade, sofisticação e excelente potencial de rentabilidade. A unidade 613 já está alugada, proporcionando ao investidor a possibilidade de adquirir um imóvel com renda imediata e alta liquidez, em uma região com forte demanda por locação. Um studio pensado em cada detalhe O imóvel apresenta um projeto contemporâneo e sofisticado, aproveitando cada metro quadrado com soluções inteligentes de marcenaria e acabamentos de excelente qualidade. Living integrado: Sancas de gesso com iluminação indireta; Fitas de LED embutidas na marcenaria; Parede decorativa com textura especial; Sofá amplo e confortável; Mesa de jantar redonda com tampo em mármore; Cadeiras estofadas; Pendentes decorativos; Buffet ripado com cantos arredondados; Espaço de bar e apoio com prateleiras suspensas. Cozinha planejada e funcional: A cozinha foi cuidadosamente projetada para proporcionar praticidade e aproveitamento máximo do espaço, contando com: Bancada em granito; Cuba em inox; Revestimento em azulejos de vidro; Armários planejados com iluminação; Micro-ondas; Exaustor; Fogão de indução. Um dos grandes diferenciais é o painel de correr em madeira folheada, que permite ocultar de forma elegante tanto a geladeira em inox quanto a lavanderia privativa. A lavanderia possui máquina de lavar com abertura frontal e varal retrátil de parede. Suíte reservada e confortável: A área íntima é separada do ambiente social por uma porta de correr em madeira, garantindo privacidade e conforto. O dormitório conta com: Cama de casal; Cabeceira em madeira; Luminárias de leitura embutidas; Cortina do teto ao chão; Painel ripado; Armário planejado com portas em vidro refletivo fumê; Gaveteiros internos. O banheiro privativo acompanha o padrão sofisticado do imóvel, com bancada moderna, espelho em formato orgânico, revestimento decorativo em tom verde e metais de excelente qualidade. O empreendimento oferece uma estrutura diferenciada de lazer, segurança e conveniência: Academia profissional completa; Estúdio de Pilates equipado com aparelhos Cadillac e Reformer; Piscina aquecida; Solarium; Salão de festas gourmet; Coworking; Lavanderia compartilhada OMO; Bicicletário; Elevadores modernos; Gerador de energia; Circuito interno de câmeras; Portaria 24 horas; Gás encanado. O condomínio também permite locações por Airbnb, ampliando as possibilidades de exploração e rentabilidade do imóvel, conforme as regras vigentes do condomínio. PINHEIROS: UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE SÃO PAULO Viver ou investir em Pinh