Apartamentos para venda com 1 quartos na Zona Norte em Santana, 35 m²

O apartamento no bairro Santana possui 35 metros quadrados com 1 quarto e 1 banheiro. (Leia Descrição). Alerta de oportunidade para Investidores Visionarios (Aviação Executiva). Engenharia Financeira para Investidores: Alavancagem no Eixo Braz Leme a 200 metros do Campo de Marte. Apenas R$ 150 mil de aporte inicial. O saldo de R$ 350 mil é quitado pela própria operação de locação. No mercado de investimentos imobiliários de alta performance, o verdadeiro investidor não calcula o ROI sobre o valor total do ativo, mas sim sobre o capital real desembolsado. Apresentamos uma oportunidade estratégica de alavancagem ao lado do Campo de Marte e da Av. Bráz Leme, desenhada para quem busca máxima eficiência patrimonial sem descapitalização. ### Entenda a Matemática do Negócio (Sem Pegadinhas) O valor total do ativo é de R$ 500 mil, estruturado de forma inteligente para investidores: Seu Aporte Real: R$ 150 mil ( Fluxo Facilitado em 30 meses) O Saldo Devedor (R$ 350 mil): É estruturado para ser integralmente amortizado e pago pelo fluxo de caixa gerado pelo próprio imóvel, através de locação de alta demanda (Short ou Long Stay). Seu ROI Real: Calculado exclusivamente sobre os R$ 150 mil que saíram do seu caixa, multiplicando drasticamente a sua taxa de retorno percentual anual. ### Por que a operação nesta localização é altamente sustentável? Para que uma estratégia de alavancagem funcione, o imóvel precisa de demanda constante e alto valor de diária/aluguel. Este projeto entrega os três pilares essenciais para isso: O Efeito Campo de Marte / Bráz Leme: A região consolidou-se como o eixo corporativo e de alto padrão da Zona Norte. Com a expansão do Campo de Marte para jatos executivos e frotas de helicópteros, há um fluxo contínuo de executivos e empresários que necessitam de hospedagem premium (Short Stay). Apenas 500 metros do Metrô Santana: A conectividade urbana é o principal fator de liquidez para locação. Estar a poucos minutos a pé do metrô garante que o imóvel tenha uma taxa de vacância mínima, blindando o seu recebimento mensal. Atratividade Multi-público: A planta e a localização atendem perfeitamente tanto o público de negócios quanto o de turismo/eventos na capital, permitindo transitar entre contratos de Long Stay ou plataformas de hospedagem flexível com excelente rentabilidade por metro quadrado. A inteligência financeira aplicada ao mercado imobiliário. Por que imobilizar R$ 500 mil do seu caixa se você pode posicionar R$ 150 mil e deixar que a força do endereço e o mercado de locação paguem o restante por você? Solicite a tabela de projeção de fluxo de caixa e valide os números com a nossa equipe de consultoria de alta performance.