Apartamento com 1 Quarto à venda, 31m² - Santo Cristo

ATENÇÃO INVESTIDORES! ACEITA FINANCIAMENTO - MINHA CASA MINHA VIDA E BANCOS PRIVADOS PORTEIRA FECHADA - TODA A MOBILIA DAS IMAGENS PERMANECERÃO NO IMÓVEL Este studio atualmente gera uma renda média de aproximadamente R$ 4.500 por mês através de locações por temporada. A operação é administrada por uma empresa especializada que cuida de todo o processo, incluindo anúncios, reservas, atendimento aos hóspedes, check-in, check-out e limpeza. A empresa cobra cerca de 20% sobre o faturamento bruto mensal, proporcionando ao proprietário uma receita média líquida entre R$ 3.600 e R$ 3.800 por mês, sem a necessidade de administrar a operação no dia a dia. Além da excelente rentabilidade, o imóvel conta atualmente com IPTU isento, reduzindo ainda mais os custos para o proprietário e aumentando o retorno sobre o investimento. Studio mobiliado com 31 m² à venda no Porto Maravilha, uma das regiões que mais crescem e recebem investimentos no Rio de Janeiro. O imóvel está pronto para continuar operando em locações por temporada ou para uso próprio, oferecendo praticidade, conforto e excelente potencial de valorização. A unidade é vendida totalmente mobiliada, possui layout moderno e funcional, excelente aproveitamento dos espaços e uma agradável vista. Uma oportunidade para quem busca renda passiva, valorização patrimonial ou moradia em uma região estratégica da cidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa: Piscina Piscina Rooftop Lounge Rooftop Rooftop com vista panorâmica Indie Open Air (cinema ao ar livre) Coworking Lavanderia Espaço Fitness Espaço CrossFit Quadra Poliesportiva Praça de Convivência Pet Place Easy Market Salão de Jogos Salão de Festas Lounge de Festas Solário Espaço Zen A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no Porto Maravilha, o imóvel está próximo ao Centro do Rio de Janeiro, VLT, Rodoviária Novo Rio, Aeroporto Santos Dumont, áreas empresariais, atrações turísticas, polos gastronômicos e culturais. A região vem recebendo constantes investimentos públicos e privados, contribuindo para a valorização dos imóveis e para a elevada demanda por locações de curta e média duração. Diferenciais do imóvel: ✔ Studio mobiliado ✔ 31 m² ✔ Pronto para locação ou moradia ✔ Renda média atual de aproximadamente R$ 4.500/mês ✔ Gestão profissional da locação já estruturada ✔ Receita líquida média entre R$ 3.600 e R$ 3.800/mês ✔ IPTU atualmente isento ✔ Condomínio com infraestrutura completa ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Pode ser adquirido através do programa Minha Casa Minha Vida, conforme análise e enquadramento do comprador Valor de venda: R$ 440.000,00 O proprietário estuda propostas. Entre em contato para conhecer o imóvel, receber mais informações sobre a operação atual de locação e simular seu financiamento.