Apartamento com 1 Quarto para alugar, 27m² - São Domingos

SALA COMERCIAL PARA ALUGAR - CENTRO - NITERÓI/RJ Endereço: Rua General Andrade neves, 9 - Centro - Niterói/RJ Ótima sala comercial, composta por salão principal e 1 banheiro (lavabo). DESTAQUES DO IMÓVEL Ar-condicionado split Iluminação moderna Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais Silenciosa Fácil acesso e comodidade para clientes O condomínio conta com recepção, controle de acesso, 6 elevadores, estacionamento rotativo, segurança, lojas comerciais e sala de reuniões. Como diferenciais, oferece ainda bar e restaurante na cobertura, espaço lounge e business center, proporcionando praticidade, conforto e um ambiente corporativo completo. DADOS DE RENDA Perfil predominante de renda média a média-alta, impulsionado pelo grande fluxo de profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que circulam diariamente pelo Centro de Niterói. Público com elevado potencial de consumo em serviços, alimentação, saúde, varejo e serviços financeiros. FAIXA ETÁRIA Forte concentração na população economicamente ativa, aproximadamente de 25 a 59 anos, formada por profissionais, empresários, servidores públicos e estudantes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A região apresenta uma forte vocação para atividades profissionais e serviços especializados. Os segmentos comerciais com maior incidência no raio de aproximadamente 2 km estão: Atividades médicas ambulatoriais especializadas; Consultórios médicos; Atividades odontológicas; Serviços advocatícios; Serviços de contabilidade; Consultoria em gestão empresarial; Administração e gestão de imóveis. O próprio Trend Tower Office, apresenta ocupação por empresas de diferentes segmentos. Há, por exemplo, empresa de psicologia, consultoria, serviços administrativos, informática e agência de marketing funcionando no endereço. Isso demonstra potencial para empresas B2B e atividades complementares. MOBILIDADE E TRANSPORTE Este é um dos principais diferenciais comerciais do endereço. A localização permite acesso relativamente rápido a: Estação das Barcas; Terminal Rodoviário João Goulart; Linhas de ônibus municipais; Linhas intermunicipais; Av. Visconde do Rio Branco; Av. Ernani do Amaral Peixoto; Plaza Shopping. Para uma empresa, isso reduz a dependência de automóvel e facilita o deslocamento de clientes, funcionários e prestadores de serviço. O empreendimento também possui estacionamento rotativo. POTENCIAL COMERCIAL ALTO 8,5/10 O ponto apresenta maior aderência para negócios que trabalham com atendimento, prestação de serviços e relacionamento profissional, mais do que para atividades que dependem exclusivamente de grande vitrine. O endereço se beneficia da proximidade com áreas de forte concentração de comércio e serviços de Niterói. Para uma sala comercial, o principal potencial está em serviços profissionais, empresas de tecnologia, consultorias, representação comercial, escritórios administrativos, contabilidade,...