Apartamento com 1 Quarto à venda, 66m² - Tijuca

Localização privilegiada na Tijuca! Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Tijuca, este imóvel está a poucos minutos da estação de metrô Uruguai, da Universidade Cândido Mendes (UCAM), além de contar com supermercados, farmácias, restaurantes, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços. A tradicional Praça Xavier de Brito (Praça dos Cavalinhos) também está nas proximidades, oferecendo uma excelente opção de lazer e contato com a natureza. Uma localização que reúne praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Apartamento de 66 m² no último andar, com direito de construção na laje e excelente potencial de ampliação. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e um imóvel com grande potencial de valorização. Com 66 m², o apartamento está localizado no último andar e possui direito de construção na laje, permitindo a futura ampliação com um segundo pavimento (mediante as aprovações necessárias). O imóvel é composto por sala, 1 quarto, 2 banheiros, varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Recebe sol da manhã no quarto e sol da tarde na sala, garantindo ótima iluminação e ventilação natural. A parte interna foi modernizada, contando com elétrica e hidráulica reformadas, cozinha com piso vinílico, banheiros em porcelanato e sala e quarto com elegante piso em tábua corrida. Também dispõe de: Box no banheiro; Armários planejados no quarto; Armários nos banheiros; Armários na cozinha; Chuveiro a gás; Área de serviço; 1 vaga de garagem. O condomínio oferece portaria em horário comercial, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. A documentação está impecável, pronta para financiamento. Um imóvel que combina localização privilegiada, conforto e a possibilidade de ampliar sua área construída no futuro, tornando-se um excelente investimento e uma ótima opção para morar.