Apartamento com 1 Quarto à venda, 22m² - Vila Clementino

Apartamento para venda 22 metros quadrados - Studio ao lado do Parque Ibirapuera. A tese de investimento do Studio Gaya baseia-se em pilares sólidos e previsíveis, que blindam o patrimônio do investidor e garantem liquidez imediata. 1. O Ímã do Maior Hub de Saúde e Educação de São Paulo A Vila Clementino abriga o complexo hospitalar e acadêmico mais importante do estado. O Studio Gaya está inserido diretamente nesse ecossistema: Público de Altíssimo Poder Aquisitivo: Vizinho imediato de instituições de ponta como o Hospital AACD, Hospital São Paulo (Unifesp), Hospital do Servidor Público Estadual (HSPE), Edmundo Vasconcelos, Hospital do Rim, além de laboratórios de grande porte e clínicas de especialidades. Demanda Perene e Qualificada: Médicos residentes, cirurgiões, palestrantes, pesquisadores, executivos do setor de saúde e famílias vindas de todo o Brasil para tratamentos médicos exigem moradia compacta de alto padrão colada aos hospitais. É um público que prioriza a conveniência e paga o preço que for necessário para evitar o trânsito. 2. Mobilidade Absoluta: 350 Metros do Metrô Estar a menos de 5 minutos a pé da Estação AACD-Servidor transforma o Studio Gaya em um ativo extremamente líquido nas plataformas digitais (como Airbnb e Housi): Conectividade Corporativa: A Linha 5-Lilás conecta o morador diretamente a outros grandes eixos de negócios e saúde, como a Vila Mariana, Moema, Brooklin, Chucri Zaidan e a Linha 1-Azul (Paulista/Centro). Fator Valorização: Imóveis premium localizados no raio de até 500 metros do metrô passam por uma valorização histórica muito acima da média de mercado. O Ibirapuera e Parque das Bicicletas como Quintal!! O Parque do Ibirapuera é o principal polo de bem-estar, cultura e turismo de São Paulo: Para locações de Short Stay (curta temporada), a proximidade com o parque atrai turistas de lazer e executivos que não abrem mão de correr na natureza pela manhã, elevando o valor da diária a patamares premium. Funciona como um argumento imbatível de lifestyle para quem busca locação de Long Stay (longa permanência). O Produto: Arquitetura Inteligente Voltada para o Lucro e um conceito de hotelaria residencial premium que o público de alta renda exige: Plantas Otimizadas: Studios com aproveitamento milimétrico de espaço, excelente entrada de luz natural, ventilação e layouts fáceis de mobiliar e decorar, acelerando o tempo de retorno do investimento. Wellness Premium:Infraestrutura focada na praticidade da vida moderna. Rooftop imponente, fitness center de alta performance, coworking totalmente estruturado para home office, lavanderia coletiva funcional e áreas de convivência gourmet. Estrutura predial preparada para portaria remota e sistemas de automação, garantindo uma taxa de condomínio enxuta. Menos custo fixo significa maior margem de lucro líquido (yield) para o investidor.