Apartamento com 1 Quarto para alugar, 40m² - Vila Mariana

1. Vila Mariana: eixo estratégico de mobilidade e valorização Localização consolidada, com acesso rápido às estações Linha Azul do Metrô de São Paulo e Linha Verde do Metrô de São Paulo Região cercada por polos como Avenida Paulista e Parque Ibirapuera Alta liquidez e demanda constante para moradia ou investimento ________________________________________ 2. Oportunidade real em metragem inteligente e funcional 40m² bem distribuídos, sem desperdício 1 dormitório com privacidade Sala com sacada em andar alto: mais iluminação e ventilação Cozinha prática + 1 banheiro 1 vaga de garagem diferencial relevante na região ________________________________________ 3. Lazer completo dentro do condomínio Piscina para uso frequente sem sair de casa Salão de festas para uso social Estrutura que reduz custo e dependência de lazer externo ________________________________________ 4. Benefícios diretos para quem compra Mobilidade rápida para trabalho e estudo Facilidade de locação pela localização estratégica Baixo custo de manutenção comparado a unidades maiores Ideal para quem busca praticidade ou renda com aluguel ________________________________________ 5. Escassez na região Unidades compactas com vaga + lazer na Vila Mariana são limitadas Alta procura mantém pressão de preço e reduz tempo de decisão Andar alto com essas características não permanece disponível por muito tempo ________________________________________ 6. Ação imediata recomendada Agendamento de visita personalizada com escolha de dia e horário Atendimento individual conforme perfil do comprador Prioridade para leads que agendarem primeiro Disponibilidade sujeita a alteração sem aviso