Apartamento com 1 Quarto à venda, 34m² - Vila Mariana

xcelente oportunidade para morar com praticidade e estilo ou investir com alta rentabilidade em um dos pontos mais estratégicos da Vila Mariana! Este moderno studio de 34 m² privativos (52 m² de área total), situado no 4º andar do condomínio ARQ Vila Mariana (construído em 2022), é vendido na modalidade porteira fechada ? 100% mobiliado, decorado e equipado, pronto para morar ou rentabilizar. Por se tratar de uma unidade posicionada na ponta do edifício, o imóvel se destaca por seu projeto diferenciado com pé-direito elevado, dois grandes janelões panorâmicos, terraço privativo, iluminação natural abundante (Face Norte) e excelente ventilação. Além disso, a convenção do condomínio permite locação por temporada (Airbnb), tornando-o uma escolha rentável e altamente procurada por investidores. Destaques do Imóvel Venda Porteira Fechada: Entregue inteiramente equipado com eletrodomésticos, móveis planejados, ar-condicionado, utensílios domésticos e enxoval completo de cama e banho. Ambientes: Living integrado com terraço, cozinha planejada, 1 dormitório e 1 banheiro completo. Diferenciais da Unidade: Unidade de ponta, pé-direito alto, 2 janelões, orientação Face Norte, água quente, interfone e acabamento em piso vinílico. Facilidades: Aceita financiamento imobiliário e uso de FGTS. Lazer & Estrutura do Condomínio ARQ Vila Mariana Lazer & Praticidade: Piscina, academia equipada, espaço coworking para home office e lavanderia coletiva OMO. Conveniência & Segurança: Portaria remota, elevadores e um mini mercado Pão de Açúcar Minuto na própria calçada do edifício. Localização Estratégica Situado na Rua Afonso Celso, 773, no coração da Vila Mariana. Endereço nobre posicionado exatamente em frente ao Colégio Arquidiocesano e a poucos passos da Estação de Metrô Santa Cruz e do Shopping Santa Cruz, cercado por restaurantes, farmácias e completa rede de serviços. Valores Venda: R$ 630.000 Condomínio: R$ 500 /mês IPTU: R$ 1.432 /ano Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha conhecer de perto este studio na Vila Mariana!