Apartamento com 1 Quarto à venda, 45m² - Vila Mariana

Studio novo de 45 m², disponível para venda ou locação, localizado na divisa entre Vila Mariana e Chácara Klabin, duas das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. A aproximadamente 900 metros da estação Vila Mariana do metrô, o imóvel reúne mobilidade, infraestrutura urbana e fácil acesso à Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Dr. Ricardo Jafet e aos principais polos de serviços, educação, gastronomia e lazer da cidade. A planta foi desenvolvida para oferecer praticidade no dia a dia. O ambiente integra dormitório e living de maneira funcional, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e maior flexibilidade de uso. A cozinha é integrada, favorecendo a convivência, enquanto a varanda envidraçada amplia a iluminação e a ventilação naturais. O apartamento conta ainda com banheiro, área de serviço independente e 1 vaga de garagem fixa. Semi-mobiliado, o studio já possui piso instalado, armários planejados, box em vidro, depósito privativo de 3 m², cozinha equipada com cooktop e forno elétrico e área de serviço com aquecedor de água instalado. Também dispõe de infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado tipo Split, com área técnica destinada à condensadora e ao aquecedor, proporcionando uma futura instalação mais organizada. O condomínio, composto por torre única, oferece ambientes voltados ao conforto, lazer e segurança. Entre os diferenciais estão piscina, SPA, sauna, espaço fitness, salão de festas decorado, churrasqueira, ducha circular e áreas de convivência. Conta ainda com guarita blindada com segurança 24 horas, sistema de circuito fechado de TV (CFTV), Wi-Fi nas áreas comuns e gerador para atendimento das áreas comuns. A localização permite desfrutar da infraestrutura completa da Vila Mariana e da Chácara Klabin, com ampla oferta de padarias, restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias e comércio de bairro. Também está próximo de instituições de ensino, hospitais, museus e importantes áreas verdes, como o Parque Ibirapuera com seus bosques, ciclovias, espaços culturais e museus e o Parque da Aclimação, ampliando as opções de lazer e qualidade de vida. Uma oportunidade para quem procura um studio contemporâneo, bem distribuído, pronto para morar ou investir, em uma localização consolidada e com excelente mobilidade na Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. -