Apartamento com 1 Quarto à venda, 92m² - Vila Nova Conceição

Compre nua-propriedade na Vila Nova Conceição por um valor menor. Você pode adquirir hoje a nua-propriedade deste apartamento de 92 m², com 1 dormitório/suíte e 1 vaga de garagem, por R$ 994.345. Como referência, o valor anunciado pelo proprietário para uma venda tradicional, na qual o comprador poderia usar o imóvel imediatamente, é de R$ 1.275.000. A diferença nominal é de R$ 280.655. O QUE É NUA-PROPRIEDADE? É uma modalidade de compra em que você adquire o imóvel agora, mas respeita por um período determinado o direito de uso do atual proprietário, chamado de usufruto. Neste caso, o usufruto tem prazo de 5 anos. É uma alternativa para quem deseja comprar um imóvel em uma região consolidada, com planejamento e horizonte de médio prazo. COMO FUNCIONA NA PRÁTICA? 1. Você compra agora. A nua-propriedade é transferida para você por escritura pública e registrada na matrícula do imóvel. 2. O atual proprietário continua usando o apartamento por 5 anos. Durante esse período, ele mantém o direito de morar no imóvel. Por isso, o apartamento não estará disponível para ocupação ou locação imediata pelo comprador. 3. Ao fim dos 5 anos, o imóvel fica livre para você. O usufruto se encerra no prazo previsto e a propriedade se consolida plenamente em seu nome. A partir daí, você poderá morar, alugar ou vender o imóvel. POR QUE CONSIDERAR ESTA OPORTUNIDADE? - Localização: Vila Nova Conceição, São Paulo, perto de serviços, gastronomia, mobilidade e do Parque Ibirapuera. - Imóvel: 92 m², 1 dormitório/suíte e 1 vaga de garagem. - Preço da nua-propriedade: R$ 994.345. - Valor anunciado para plena propriedade: R$ 1.275.000. - Prazo objetivo e conhecido: usufruto temporário de 5 anos. - Sem necessidade de administrar o imóvel durante o período de usufruto. Enquanto vigorar o usufruto, as despesas ordinárias do imóvel, incluindo condomínio, IPTU e manutenção ordinária, são de responsabilidade do usufrutuário. Obras estruturais seguem as responsabilidades estabelecidas nos instrumentos jurídicos da operação. A operação é estruturada com escritura pública, registro na matrícula e análise jurídica e documental antes da conclusão. Assim, cada parte conhece seus direitos, deveres e as condições da compra antes de assinar. Solicite o dossiê completo da operação para conhecer a documentação disponível, as condições do usufruto e os próximos passos para análise. Usufruir - Inteligência em Nua-Propriedade CRECI-SP: 319276-F Este anúncio refere-se exclusivamente à venda da nua-propriedade. Valores e condições são indicativos e estão sujeitos à análise documental, à due diligence jurídica e à negociação final entre as partes.