Apartamento com 1 Quarto à venda, 30m² - Vila Nova Conceição

Exclusivo studio residencial de alto padrão com 30 m² de área útil, localizado em andar alto no recém-entregue condomínio Nex One, na Vila Nova Conceição. A Unidade R2V destaca-se por sua posição privilegiada com abundante iluminação natural, fechamento de varanda em vidro laminado para conforto termoacústico e marcenaria sob medida. O imóvel será comercializado na modalidade Porteira Fechada (totalmente mobiliado e equipado), consolidando-se como um ativo pronto para moradia imediata ou geração de renda com alta rentabilidade de locação no metro quadrado mais valorizado de São Paulo. Configuração Interna e Memorial de Itens Inclusos: A planta inteligente integra os ambientes de forma harmoniosa, otimizando a circulação e garantindo excelente aproveitamento de espaço: Climatização e Acabamentos: Sistema de ar-condicionado LG instalado, cozinha com bancada em granito São Gabriel e lavatório do banheiro em mármore Travertino. Conta com fechadura eletrônica na porta principal. Mobiliário Fixo e Solto: Marcenaria planejada sob medida de alto padrão, cama de casal, sofá namoradeira posicionado na varanda fechada com vidro e espaço estruturado para home office. Eletrodomésticos e Eletrônicos Inclusos: Smart TV Samsung, geladeira HQ, forno Brastemp, micro-ondas Philco, depurador Suggar e banheiro equipado com chuveiro eletrônico "Ducha Intense" e box. Vaga: Não possui vaga de garagem (perfil focado em mobilidade urbana inteligente e eixos corporativos). Localização Estratégica e Mobilidade Premium: Situado na prestigiada esquina das ruas João Cachoeira e Dr. Fadlo Haidar, o endereço oferece conectividade total com os principais polos de negócios e lazer da capital: Posicionado a poucos minutos do Parque Ibirapuera e dos eixos corporativos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia. Entorno plano e altamente seguro, cercado por restaurantes de alta gastronomia, cafés, empórios e conveniências sofisticadas. Infraestrutura de Lazer e Serviços do Condomínio (Nex One): O empreendimento conta com áreas comuns modernas, funcionais e totalmente equipadas: Solarium com Spa e academia de última geração. Espaço de Coworking integrado e lavanderia coletiva. Espaço Delivery, Pet Place e Sport Bar. Salão multiúso e terraço com churrasqueira e vista aberta para o skyline da cidade.