Apartamento com 11 Quartos à venda, 324m² - Santa Teresa

Esta propriedade localizada em Santa Teresa reúne localização estratégica, vista para a Baía de Guanabara e grande potencial de uso residencial ou de hospedagem. Situada em rua sem saída, a poucos passos da Escadaria Selarón, combina privacidade, acesso ao centro e proximidade com pontos turísticos do Rio. A casa foi construída há cerca de cinco anos, com estrutura sólida e arquitetura versátil, oferecendo 11 quartos e 7 banheiros, com várias entradas independentes que permitem organizar áreas privadas e espaços destinados a hóspedes ou atividades comerciais. Distribuída em quatro pavimentos principais, além de níveis inferiores e terraço com jardim e jabuticabeira, a propriedade apresenta layout funcional para diferentes formatos de uso. O térreo conta com salas de estar e jantar, escritório, cozinha e garagem para dois carros. O segundo andar possui quatro quartos, incluindo suíte com jacuzzi e varanda. Nos níveis inferiores há salão de 70m², dois quartos adicionais, suíte de serviço com lavanderia e uma suíte independente atualmente operando como Airbnb, equipada com cozinha compacta, banheiro e varanda. Projetada por engenheiro estruturista associado a Oscar Niemeyer, a construção foi pensada originalmente para uso familiar e oferece estrutura robusta e flexibilidade de adaptação. Embora necessite de alguns ajustes e modernização, o imóvel apresenta alto potencial para pousada boutique, aluguel por temporada ou residência familiar. A localização permite acesso a pé ao centro da cidade, Estação Curvelo do Bonde de Santa Teresa e ao polo gastronômico do bairro, tornando a propriedade relevante para investimento imobiliário ou uso residencial em área histórica do Rio de Janeiro.