Apartamento com 12 Quartos à venda, 680m² - Jardim das Oliveiras

Prédio residencial à venda no Jardim das Oliveiras, em Fortaleza, com 12 apartamentos e 04 vagas de garagem, todos gerando renda de aluguel. Uma oportunidade para o investidor que busca rentabilidade em um único endereço. Localizado na Rua Stênio Gomes, em um bairro residencial e tranquilo, o prédio foi construído em 2015: um imóvel ainda recente, que tende a exigir menos manutenção do que construções mais antigas. Terreno de 15,4 m x 20 m (308 m²) e área construída total de 680 m². Composição do prédio: Térreo: 04 apartamentos de 37 m², cada um com 01 quarto, sala, 01 banheiro e quintal privativo. A área externa é um diferencial pouco comum nesse tipo de imóvel e atrai inquilinos com pets ou que valorizam um espaço ao ar livre. 1º e 2º pavimentos: 08 apartamentos de 33 m², compactos e funcionais, com perfil de boa procura para locação. Garagem: 04 vagas, também alugadas. Acabamento de todos os apartamentos: Piso em cerâmica; Portas de madeira; Banheiro com box de vidro temperado; Bacia sanitária com caixa acoplada e lavatório de coluna, ambos em louça. Renda atual de aluguel: 04 apartamentos térreos: R$ 850,00 cada; 08 apartamentos dos pavimentos superiores: R$ 800,00 cada; 04 vagas de garagem: R$ 100,00 cada; Renda bruta total: R$ 10.200,00 por mês, ou R$ 122.400,00 por ano. Valor de venda: R$ 1.200.000,00, o que representa uma rentabilidade bruta de cerca de 10,2% ao ano (0,85% ao mês). Por que investir neste prédio: Renda imediata, com as unidades já alugadas; Acabamento padronizado e durável, que facilita a manutenção entre um inquilino e outro; 16 fontes de renda no mesmo imóvel, o que dilui o risco de vacância; Bairro residencial com demanda constante por aluguel; Gestão concentrada em um só endereço. Agende sua visita com a REMAX Trade e conheça este prédio de apartamentos no Jardim das Oliveiras.