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5.351 Casas para venda em Fortaleza - CE

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Conheça mais sobre Fortaleza

R$ 686 mil

Valor médio da compra de casa em Fortaleza

200 m²

Área média de casa em Fortaleza

R$ 3,4 mil/m²

Valor médio por m² de casa em Fortaleza

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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre a cidade.

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Dicas Viva

Aquecimento econômico favorece casas à venda em Fortaleza

Uma das maiores cidades do Brasil está em pleno desenvolvimento econômico com recordes próprios de PIB ano após ano e um mercado imobiliário destacável entre as capitais brasileiras. O ponto forte de Fortaleza é o comércio e o turismo, sendo chamada até de "Miami Brasileira". Com isto a cidade atrai investidores, empresários, estudantes e trabalhadores que chegam até aqui e buscam casas para comprar - o que é correspondido pelo mercado aquecido.

Com mais de 30km de litoral, 15 belas praias de águas verdes e sendo a cidade mais próxima da Europa no Brasil, Fortaleza é um importante centro comercial do país que encontram aqui mercado interno e externo, pelo turismo intenso, estando aqui gigantes como a Petrobrás, Ypióca, Nacional Gás e INACE - grande empresa da indústria naval que produz rebocadores, barcos de pesquisa e até navios militares.

Outro ponto de destaque para Fortaleza, e o estado do Ceará como um todo, é a arte em suas diversas expressões. Daqui vieram ou ganharam fama atores, escritores e músicos brasileiros de renome como Renato Aragão, José de Alencar, Chico Anysio, Fagner e Belchior. A cidade é forte em cultura, tendo o expressivo Teatro José de Alencar como Patrimônio Histórico Brasileiro.

Em relação à procura por casas à venda, existem outros tipos similares e com igual oferta no mercado como, por exemplo, casas em condomínio à venda e também sobrados em Fortaleza.

Aqui no Viva Real você encontrará casas à venda em Mondubim, Passaré e outros tantos bairros de Fortaleza. Utilize os filtros acima para encontrar casas à venda em Fortaleza do jeito que você precisa.

Perguntas Frequentes

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

Essa informação foi relevante?

Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 5368 casas disponíveis para venda em Fortaleza - CEARA. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de casa em Fortaleza - CEARA é R$ 686.414, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 232.874 e R$ 2.761.255.

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Aproximadamente 30% dos casas disponíveis para venda em Fortaleza - CEARA aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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