Apartamento com 2 Quartos à venda, 74m² - Barra Olímpica

Apartamento à venda no Condomínio Gênova, no Rio 2, na Barra Olímpica, um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. São aproximadamente 74m² de área privativa, com 2 quartos, sendo 1 suíte, dependência de empregada e 1 vaga de garagem. Uma planta excelente para quem busca apartamento 2 quartos na Barra da Tijuca com ambientes integrados. A varanda foi fechada com cortina de vidro e está incorporada à sala, formando um ambiente amplo, claro e arejado. A cozinha americana integra os ambientes sociais e é repleta de armários planejados, com cooktop e forno já instalados. O imóvel é vendido no modelo porteira fechada: permanecem móveis, armários e eletrodomésticos, saindo apenas as televisões. Pronto pra morar: é só organizar a mudança. Diferenciais do imóvel Área privativa de aproximadamente 74m² 2 quartos, sendo 1 suíte com piso amadeurado, ventilador de teto e ar split Dependência de empregada Varanda fechada com cortina de vidro, integrada à sala Cozinha americana com armários planejados, cooktop e forno 1 vaga de garagem Venda porteira fechada (exceto as televisões) Lazer do Condomínio Gênova Piscinas adulto e infantil Academia Sauna Churrasqueira Salão de festas e espaço gourmet Playground e brinquedoteca Segurança 24 horas no condomínio-bairro Rio 2 Valores de referência (boleto de setembro/2026) Condomínio: R$ 596,17 Fundo de reserva: R$ 59,62 Amortização: R$ 545,08 Locação de placa solar: R$ 61,26 Água (Iguá): R$ 299,35 Energia (Light): R$ 53,84 Gás (GLP): R$ 122,82 Cota extra em parcelamento (8ª de 23): R$ 190,41 Rescisão de funcionário (parcela única): R$ 22,86 Total do boleto no mês de referência: R$ 1.951,68 IPTU: sob consulta Observação: água, energia e gás referem-se aos consumos do período e variam mês a mês. Valor de venda: R$ 770.000,00 Quer morar na Barra da Tijuca com qualidade de vida e praticidade? Agende sua visita com Filipe Gaúcho, diretor da Gaúcho Imóveis RJ (CRECI PJ 10277), mais de 23 anos de mercado na região. Instagram: @gauchoimoveisrj | YouTube: Gaúcho Imóveis RJ