Apartamento com 2 Quartos à venda, 64m² - Barra

A Rua Marquês de Leão é uma das localizações mais estratégicas e valiosas da Barra, situada a poucos metros do Farol e do Porto da Barra. Ter um apartamento 2/4 com suíte, 100% nascente, vista mar, vaga de garagem e no formato Porteira Fechada nesse endereço é a combinação perfeita para investidores focados em rentabilidade via Airbnb ou para quem busca morar no coração do bairro. Se você busca o investimento de maior rentabilidade em Salvador ou a comodidade de morar a poucos passos da praia mais famosa da Bahia, acabou de encontrar! Este espetacular apartamento de 64 m² na emblemática Rua Marquês de Leão oferece a combinação mais cobiçada do mercado: orientação nascente, vista mar, vaga de garagem e o conceito Porteira Fechada. ✨ Diferenciais do Imóvel (Pronto para Rentabilizar ou Morar) Porteira Fechada: Totalmente mobiliado, decorado e equipado. Entre para morar ou coloque no ar no dia seguinte no Airbnb sem gastar nada com reforma ou marcenaria! Orientação e Vista: 100% Nascente e super ventilado, com uma agradável Vista Mar. Planta Inteligente (64m²): 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa + banheiro social. Garagem Rara na Barra: 1 vaga de garagem privativa, um ativo de enorme valorização e conforto na região. 💰 Maquinário de Rentabilidade no Airbnb / Short Stay Endereço Desejadíssimo: A Rua Marquês de Leão possui uma das maiores taxas de ocupação e diárias médias da cidade durante todo o ano, com pico absoluto no Verão e Carnaval. Perfil de Alta Procura: Apartamentos de 2/4 com suíte e garagem na Barra atendem perfeitamente a famílias, grupos de turistas e nômades digitais que pagam diárias diferenciadas. Liquidez Garantida: Excelente histórico de valorização imobiliária e demanda constante para locação por temporada. 📍 Localização Imbatível na Barra A poucos passos do Farol da Barra, da praia do Porto da Barra e do Circuito do Carnaval. Cercado por uma infraestrutura completa de lazer e serviços: Shopping Barra, delicatessens renomadas, restaurantes, farmácias, padarias e academias. Facilidade total de deslocamento e segurança para fazer tudo a pé. 💳 Informações Financeiras Valor de Venda (Porteira Fechada): R$ 1.650.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU: R$ 300,00 (mensal)