Apartamento com 2 Quartos à venda, 77m² - Bela Vista

Excelente apartamento à venda na região central de São Paulo, com 78m² de área total, muito bem conservado e totalmente reformado (hidráulica e elétrica). Localizado em ponto estratégico, ao lado do Terminal Bandeira e próximo às estações Anhangabaú e Sé do metrô, oferecendo mobilidade total no dia a dia. Características do apartamento - 2 dormitórios, sendo 1 com armário embutido amplo - Sala ampla para 2 ambientes, recentemente reformada - Banheiro social espaçoso - WC de serviço - Cozinha funcional - Área de serviço - Piso em madeira nobre - Apartamento de frente, com excelente iluminação natural - Sol da manhã na sala e dormitórios - Sol da tarde na cozinha e lavanderia ✔ Aquecedores elétricos na pia da cozinha e banheiro inclusos ✔ Imóvel pronto para morar Diferenciais - Reforma completa (hidráulica e elétrica) - Ambientes amplos e bem distribuídos - Excelente ventilação e iluminação natural - IPTU isento - Aceita financiamento bancário Estrutura do condomínio - Portaria em horário comercial - Vigilância 24 horas - Sistema de monitoramento por câmeras - 2 elevadores (recentemente substituídos) - Portaria reformada - Em implantação: acesso por biometria, facial e tag - Prédio com 11 andares (4 apartamentos por andar) Importante: - Não possui área de lazer - Não possui vaga própria, porém há possibilidade de locação no próprio prédio Condomínio sem rateios extras, com receita adicional proveniente de antenas de telefonia, ajudando na estabilidade dos custos. Localização Localização privilegiada no Centro, com acesso imediato a tudo: - Terminal Bandeira - Metrô Anhangabaú e Sé - Avenida 23 de Maio - Avenida Brigadeiro Luís Antônio - Supermercados, bancos, faculdades, teatros e shoppings Ponto de referência: Terminal Bandeira Ideal para quem busca espaço, localização estratégica e custo-benefício no centro de São Paulo, seja para moradia ou investimento. Agende sua visita com um dos nossos corretores . Código do Anúncio: 6185_5253 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto Acabamento: Porcelanato