Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Bela Vista

Apartamento residencial situado em andar alto na Bela Vista, caracterizado por ventilação contínua e excelente iluminação natural em todos os recintos. Divide-se em sala ampla com acabamento refinado de piso, conectando-se a uma sacada com rede de proteção. São dois dormitórios equipados com armários embutidos, sendo uma suíte, atendidos por banheiro social com água aquecida a gás. A cozinha vem mobiliada com armários planejados sob medida, integrando-se à área de lavanderia independente. Uma vaga vinculada de garagem atende à unidade. O edifício exibe um jardim no térreo e o lazer disponibiliza piscina climatizada com solário, espaço com churrasqueira para recepções, sauna, playground infantil e salão de eventos sociais. O funcionamento da segurança patrimonial atua com portaria presencial contínua, garantindo monitoramento eletrônico e controle de acessos durante 24 horas por dia. A localização posiciona-se em trecho nobre e plano da via, entre a Rua Rocha e a Rua Carlos Comenale, a menos de 100 metros dos edifícios acadêmicos da Fundação Getulio Vargas (FGV). O imóvel situa-se na transversal imediata do complexo Cidade Matarazzo, usufruindo de toda a sua oferta gastronômica, hoteleira e cultural a cerca de 150 metros de caminhada. A Avenida Paulista e o Shopping Cidade São Paulo encontram-se a apenas 200 metros de distância, alcançáveis em cerca de 3 minutos a pé. A estação Trianon-Masp da Linha 2-Verde do metrô e o Museu de Arte de São Paulo (MASP) localizam-se a cerca de 350 metros do portão de entrada, enquanto o Parque Tenente Siqueira Campos (Trianon) fica posicionado a 400 metros do prédio. O Hospital 9 de Julho e o Hospital Sírio-Libanês situam-se a cerca de 700 metros e 850 metros, respectivamente. O entorno imediato conta com autossuficiência de conveniências diárias, reunindo supermercados de rede, padarias artesanais, drogarias de plantão, agências bancárias e consagrada gastronomia em um raio curto de até duas quadras. CRECI 23.211J -