Apartamento com 2 Quartos à venda, 55m² - Botafogo

DOUBLE STUDIO MOBILIADO EM BOTAFOGO — PRONTO PARA MORAR OU INVESTIR! Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização privilegiada, alto padrão, praticidade e potencial de geração de renda na Zona Sul do Rio! Este Double Studio totalmente mobiliado e equipado foi desenvolvido com um projeto inteligente, moderno e funcional, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e uma experiência de moradia prática e sofisticada. A unidade será entregue 100% mobiliada, com marcenaria planejada Italínea, eletrodomésticos, projeto de iluminação em LED e acabamentos de alto padrão — ou seja, você compra e já pode morar ou começar a gerar renda. DESTAQUES DO IMÓVEL Double Studio 100% mobiliado e equipado Marcenaria planejada Italínea Eletrodomésticos inclusos Projeto de iluminação em LED Acabamento de alto padrão Empreendimento novo Elevador Controle de acesso IPTU: ISENTO Pronto para morar ou investir INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENDA Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é a praticidade para o proprietário. O prédio será administrado pela Lobie, empresa especializada em locações de curta temporada, proporcionando uma solução completa para quem deseja investir em renda imobiliária sem precisar se preocupar diretamente com a operação dos aluguéis e manutenção. Rentabilidade projetada de aproximadamente 1% ao mês sobre o valor do imóvel, conforme projeção apresentada para a unidade. Uma alternativa interessante para investidores que buscam patrimônio, liquidez, praticidade e potencial de geração de renda em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Rua Bambina, em Botafogo, o empreendimento está a aproximadamente 3 minutos da estação de metrô Botafogo, oferecendo mobilidade e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Além disso, está próximo de: Praia de Botafogo Shopping Rio Sul Supermercados Restaurantes e cafés Academias Escolas e universidades Ampla rede de comércio e serviços Transporte público e metrô Botafogo reúne o charme da Zona Sul com uma infraestrutura completa e excelente demanda para moradia e locação. E A GARAGEM? O prédio não possui estacionamento próprio. Porém, há a possibilidade de aluguel de vaga mensal por aproximadamente R$ 350,00 no valet park localizado em frente ao empreendimento. UMA COMPRA INTELIGENTE PARA QUEM PENSA NO FUTURO Seja para morar, investir, alugar por longa duração ou explorar o mercado de curta temporada, este Double Studio reúne características muito procuradas atualmente: Localização + mobiliário completo + padrão elevado + praticidade + potencial de renda + isenção de IPTU. Uma oportunidade para quem deseja investir em Botafogo e ter um imóvel moderno, funcional e preparado para gerar renda. VALOR DE VENDA: R$ 990.000 Condomínio: aproximadamente R$ 800/mês IPTU: R$ 0,00 — ISENTO Agende sua visita.