Apartamento com 2 Quartos à venda, 66m² - Botafogo

OPORTUNIDADE ÚNICA EM BOTAFOGO ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! Excelente apartamento na Rua São Clemente, em localização privilegiada, na mesma quadra da estação de metrô Botafogo e a apenas 200 metros do Botafogo Praia Shopping. O imóvel conta com: Sala ampla e confortável; 3 quartos, sendo o terceiro reversível; Vaga de garagem na escritura; Vista para o Cristo Redentor; Prédio em centro de terreno, afastado da rua, proporcionando silêncio e tranquilidade; Ótima vizinhança. Condomínio com excelente infraestrutura: Portaria 24 horas; Jardim e praça de convivência; Playground infantil; Mesa de pingue-pongue; Bicicletário; Vagas para motos; Ambiente familiar e seguro. O apartamento necessita de modernização, com orçamento estimado em aproximadamente R$ 50.000,00. Valor de venda: R$ 795.000,00 Imóveis semelhantes na região e com padrão atualizado alcançam valores próximos de R$ 1.000.000,00. Mesmo considerando a reforma, o comprador ainda terá uma economia estimada de R$ 155.000,00. Documentação em perfeita ordem. Motivo da venda: divisão de herança. Venda direta. Aceita apenas pagamento à vista ou financiamento. Não aceita permuta ou troca. Condomínio não permite Airbnb. Aluguel residencial tradicional é permitido e muito valorizado na região. Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. -