Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Botafogo

Elegante apartamento em Botafogo, com planta inteligente e contemporânea, composto por 2 suítes, totalmente 100% reformado, incluindo elétrica e hidráulica, com acabamentos de alto padrão e projeto moderno. Todos os ambientes são revestidos em porcelanato premium, com rebaixamento de teto em gesso e iluminação indireta, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. O imóvel dispõe de fechadura digital, portas novas com ferragens modernas, janelas novas, ventilação cruzada e cortinas com blackout. A cozinha americana é integrada à área social, ampla e arejada, equipada com armários planejados, bancadas em granito nobre, cooktop e bancada/mesa em granito, unindo funcionalidade, design e elegância. Inclui 1 vaga de garagem no condomínio. O prédio é de excelente padrão, com portaria 24 horas recém-reformada, sistema completo de monitoramento por câmeras, sensores de presença nos corredores e 2 elevadores, oferecendo conforto e total segurança. Como grande diferencial, o condomínio dispõe de um terraço exclusivo e imponente, com vista panorâmica deslumbrante, contemplando Cristo Redentor, Bondinho e Pão de Açúcar, além de churrasqueira, salão de festas e banheiros de apoio um verdadeiro espaço para receber com requinte. Localização estratégica e privilegiada, a poucos passos do Shopping Rio Sul, cercado por mercados, padarias, hortifrúti, bancos, farmácias e excelente gastronomia. Bairro tradicional, residencial, seguro, com policiamento 24 horas. Ligue e agende sua visita! OBS: Proprietário informa ter uma modificação de metragem na Prefeitura quanto ao IPTU, o mesmo afirma que será modificado para 72m, caso deseje levar um Engenheiro pra medir podem ficar a vontade. (Informação vinda direta do Proprietário) -