Apartamento com 2 Quartos à venda, 76m² - Botafogo

Sofisticação, varandão gourmet e lazer de resort no coração de Botafogo! Se você procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e uma localização privilegiada, este é o seu próximo imóvel. Venha conhecer este espetacular apartamento de 2 quartos (sendo 1 suíte) no exclusivo Iconyc by YOO. Seu ponto alto é o amplo varandão gourmet, projetado para ser uma extensão da sua sala de estar. Equipado com churrasqueira, é o espaço ideal para reunir os amigos e a família para um churrasco no fim de semana, curtir o fim de tarde relaxando ao ar livre ou criar um ambiente aconchegante de convivência com uma vista agradável. Com uma planta moderna e inteligente, o imóvel foi desenhado para oferecer máxima funcionalidade e prioriza a acessibilidade para idosos e pessoas com necessidades especiais, com ambientes integrados e planos (tornando fácil a circulação entre a sala, os quartos e o varandão, sem barreiras arquitetônicas) e pronto para adaptações: banheiros e corredores com dimensões generosas que permitem personalizações para garantir total autonomia, segurança e bem-estar. O condomínio oferece uma infraestrutura de resort: piscina climatizada com raia de 25m e deck molhado, academia de última geração, SPA com sauna e área de massagem, coworking equipado, salão de festas sofisticado, brinquedoteca, além de espaços comuns totalmente planejados com rampas, elevadores modernos e rotas acessíveis para livre circulação de pessoas com mobilidade reduzida. A segurança é de ponta e oferece tranquilidade 24h para sua família, que fica protegida por um sistema de segurança perimetral de última geração, guarita blindada, controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras 24 horas. Tudo isso na tranquilidade da Rua Mena Barreto, a poucos passos do polo gastronômico, de hospitais de referência (como o Pró-Cardíaco) e do metrô de Botafogo. Obs.: Valores de condomínio e IPTU podem sofrer pequenas variações.