Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Brás de Pina

Se você procura um apartamento com documentação regularizada, pronto para financiamento bancário e com um excelente padrão de conservação, esta pode ser uma ótima oportunidade. Localizado no Condomínio Estação Guanabara, na Avenida Marlene Cunha, em Cordovil, este apartamento possui uma planta de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo um ambiente funcional para quem busca praticidade no dia a dia. Um dos destaques do imóvel é o piso, que possui um acabamento muito bonito e contribui para deixar todos os ambientes mais agradáveis e bem apresentados. Além do aspecto visual, o piso facilita a limpeza e a manutenção do apartamento, proporcionando mais praticidade para a rotina da família. A sala oferece um ambiente versátil, permitindo a criação de espaços para estar e jantar conforme a necessidade dos moradores. É um espaço que pode ser personalizado com diferentes estilos de decoração, tornando o apartamento ainda mais acolhedor. Os dois quartos permitem diversas possibilidades de utilização. Além de acomodar a família, um dos dormitórios pode ser utilizado como quarto infantil, escritório para home office, quarto de hóspedes ou espaço de estudos, de acordo com a necessidade do futuro proprietário. A cozinha possui uma disposição funcional, permitindo uma boa organização dos móveis e eletrodomésticos. A área de serviço é integrada, oferecendo praticidade para as tarefas domésticas do dia a dia. O banheiro atende perfeitamente à proposta do imóvel e pode receber personalizações conforme o gosto do comprador. O Condomínio Estação Guanabara conta com portaria 24 horas, proporcionando controle de acesso e maior organização na entrada e saída de moradores, visitantes e prestadores de serviço. É importante destacar que o apartamento não possui vaga de garagem na escritura. O condomínio oferece vagas rotativas, utilizadas conforme as regras internas estabelecidas pelo condomínio. A documentação está totalmente regularizada, permitindo a utilização de financiamento bancário e, dependendo da análise da instituição financeira e do perfil do comprador, também é possível utilizar o FGTS como parte do pagamento. Essa regularidade documental proporciona mais segurança durante todo o processo de compra, facilitando a aprovação do financiamento e reduzindo imprevistos durante a negociação. O imóvel é uma alternativa interessante para quem deseja adquirir o primeiro apartamento, sair do aluguel ou realizar um investimento em um imóvel com documentação pronta para transferência. Se você busca um apartamento de 2 quartos, com piso muito bem conservado, em condomínio com portaria 24 horas e documentação apta para financiamento, vale a pena conhecer este imóvel. Agende sua visita e conheça todos os detalhes pessoalmente.