Apartamento com 2 Quartos à venda, 48m² - Brasilândia

Apartamento pronto para morar, com 48 m², 2 dormitórios, sacada e uma vaga de garagem. Em um mercado onde novos empreendimentos vêm sendo entregues com metragens cada vez mais compactas, este imóvel foge do padrão atual ao oferecer 48 m² muito bem distribuídos, 2 dormitórios, vaga e sacada um formato que hoje se tornou cada vez mais raro e valorizado por quem busca não só um imóvel, mas uma rotina mais confortável de verdade, com espaço suficiente para viver sem aperto no dia a dia. ● PLANTA E DISTRIBUIÇÃO INTERNA: A planta é bem resolvida e facilita essa experiência: Sala integrada à sacada, com mais iluminação natural e ventilação, ampliando a sensação de espaço Cozinha conectada à lavanderia de forma funcional, garantindo praticidade no uso diário 2 dormitórios confortáveis 1 banheiro 1 vaga de garagem ● CONDOMÍNIO: O Condomínio Aquarela I oferece uma estrutura completa que reforça segurança e praticidade: Portaria e acesso digital Vigilância 24h Salão de festas Quadra poliesportiva Brinquedoteca Gás encanado Conjunto que sustenta tanto o conforto diário quanto a liquidez do imóvel no futuro. A localização é um dos pontos mais estratégicos. Em poucos minutos você acessa: Escolas Supermercado atacadista, UBS, Hospital, Bancos e centro comercial O que reduz deslocamentos e melhora a rotina de quem vive ali. Além disso, a proximidade da futura Estação da Linha Laranja do Metrô (aprox. 800 m) adiciona um fator relevante de valorização progressiva, com impacto direto na demanda da região nos próximos anos. Do ponto de vista de investimento, trata-se de um imóvel bem posicionado: metragem acima da média atual de lançamentos, planta funcional, condomínio estruturado e localização em área com expansão de infraestrutura. Esse conjunto reduz risco de desvalorização e aumenta o potencial de liquidez tanto para venda futura quanto para locação. Valor de venda: R$ 264.999 um posicionamento competitivo considerando padrão construtivo, metragem e projeção de valorização da região. No fim, não é sobre encontrar um apartamento disponível. É sobre escolher um lugar que não te limita no dia a dia e ainda se sustenta como decisão patrimonial no longo prazo. Agende sua visita para conhecer de perto. Corretor: FABIO FERREGUETTE CRECI 261456 WhatsApp Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó e Pirituba, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a Remax Gol está presente em mais de 100 países e conta com mais de 120.000 corretores associados nos 8.000 escritórios ao redor do mundo!