Apartamento com 2 Quartos à venda, 55m² - Cachambi

Oportunidade Exclusiva no Cachambi: Apartamento Totalmente Reformado com Valor Abaixo de Mercado Apresentamos uma oportunidade rara de investimento e moradia no coração do Cachambi, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizado estrategicamente na Rua São Gabriel, número 315, este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre modernidade, conveniência e custo-benefício, sendo ideal para quem busca um lar pronto para morar, sem a necessidade de intervenções ou reformas. Características do Imóvel e Modernização Este apartamento possui uma área privativa de 55 metros quadrados, distribuídos de forma inteligente para maximizar o aproveitamento de cada ambiente. O imóvel passou por um processo de reforma completa, envolvendo desde a atualização de revestimentos até a revisão de sistemas, garantindo um aspecto contemporâneo e funcional. A unidade conta com dois dormitórios amplos e arejados, projetados para oferecer o máximo de conforto térmico e acústico. A sala principal é integrada e bem iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor para o convívio social. A cozinha e a área de serviço seguem o padrão de modernização do imóvel, com acabamentos de qualidade superior. Além disso, o apartamento dispõe de uma vaga de garagem garantida, um diferencial essencial para a praticidade do dia a dia na região. Infraestrutura e Custos Operacionais O edifício é dotado de elevador, garantindo acessibilidade e conforto para todos os moradores. Um dos grandes destaques desta unidade é o seu baixo custo de manutenção: o valor da cota condominial é de apenas R$ 350,00, um valor extremamente competitivo para a região. Somado a isso, o imóvel possui isenção de IPTU, o que torna o custo fixo mensal um dos menores do mercado imobiliário local. O valor de venda foi estabelecido estrategicamente abaixo da média praticada no mercado atual, visando uma liquidez rápida e oferecendo uma margem de valorização imediata para o comprador. Localização Estratégica e Facilidades A Rua São Gabriel está situada em um ponto nevrálgico do Cachambi, permitindo que os moradores realizem grande parte de suas atividades a pé. A localização é um dos pilares deste imóvel, oferecendo: Proximidade ao Norte Shopping: A poucos minutos de um dos maiores centros de compras, lazer e gastronomia do Rio de Janeiro, garantindo acesso facilitado a cinemas, academias e centenas de lojas.