Apartamento com 2 Quartos à venda, 62m² - Caminho Das Árvores

APARTAMENTO 2 SUÍTES NO CAMINHO DAS ÁRVORES62m² (Privativa) | Configuração Versátil | Mobiliado e Decorado | Nascente Código: RG-12 Excelente oportunidade de investimento ou moradia estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Salvador. Este imóvel de 62,60m² de área privativa destaca-se pela sua configuração versátil: composto por um Quarto e Sala + Studio independente, permitindo o uso ou locação das unidades de forma separada. Localizado no coração do centro financeiro, o apartamento possui orientação nascente (sol da manhã) e acabamento de alto padrão. VALOR DE VENDA: R$ 640.000,00 Principais Diferenciais•Potencial de Investimento: Estratégia combinada de locação. Segundo informações do proprietário, o imóvel apresenta potencial de receita via Airbnb (Studio) e contrato mensal (Quarto e Sala), com um líquido mensal aproximado de R$ 6.011,00. •Pronto para Rentabilizar: Unidade entregue mobiliada e decorada, com piso em porcelanato, forro de gesso, ar-condicionado, armários planejados e cooktop. •Vaga de Garagem: Dispõe de 1 vaga de garagem. •Infraestrutura Completa: O edifício oferece piscina (adulto e infantil), academia de ginástica, sauna, spa com área gourmet, churrasqueira, sala de jogos, brinquedoteca e playground. •Serviços e Comodidade: Conta com lavanderia coletiva, portaria 24 horas, câmeras de segurança e elevadores (social e de serviço). •Localização Privilegiada: Situado na Rua Alceu Amoroso Lima, próximo ao Salvador Shopping, restaurantes (Barbacoa), centros empresariais, clínicas e principais vias de acesso da Tancredo Neves. Custos Fixos•Condomínio: R$ 1.199,00 •IPTU: R$ 350,00 (mensal) LocalizaçãoRua Alceu Amoroso Lima, 276, Caminho das Árvores (Salvador/BA). Próximo ao Salvador Shopping e polo empresarial. Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- 12656 Inst: imovelssa As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: OwP6DWNHOn3avWcU