Apartamento com 2 Quartos à venda, 170m² - Campo Grande

APARTAMENTO TIPO CASA NO CAMPO GRANDE, 2/4, UMA SUÍTE, 170 METROS, EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS TRADICIONAIS E VALORIZADOS DE SALVADOR. Um imóvel verdadeiramente único, com aproximadamente 170m² de área interna, além de um espetacular terraço de 100m² integrado à sala principal, proporcionando uma experiência rara de amplitude, conforto e convivência. A planta original possui 03 quartos, atualmente revertidos para 02 quartos, com fácil possibilidade de retorno à configuração original. O apartamento foi totalmente reformado, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, oferecendo sofisticação, funcionalidade e excelente padrão de acabamento. A suíte principal conta com um belíssimo banheiro, além de lavabo, ambientes amplos e muito bem distribuídos. Todos os cômodos possuem ar-condicionado. A cozinha é um verdadeiro destaque, espaçosa e extremamente bem planejada, além de área de serviço com dependência completa. O imóvel possui vista deslumbrante para a Baía de Todos-os-Santos em todos os ambientes, localizado em frente à charmosa praça do Campo Grande, cercado de verde, cultura e história. Conta ainda com 01 vaga de garagem privativa, com possibilidade de locação de vagas adicionais no próprio condomínio, que dispõe também de estacionamento para visitantes. Um apartamento raro em Salvador, ideal para pessoas de bom gosto, arquitetos, apreciadores de arte, cultura e imóveis com personalidade. Valor do imóvel: R$ 1.800.000,00 Condomínio: R$ 1.955,80 IPTU anual: R$ 3.262,10 IPTU parcelado: R$ 309,89 (pago até maio/2026)Vídeo do Imóvel: Clique aqui para visualizar o video no youtube REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS NÃO FAZER QUEBRA DE PÁGINA, COLOCAR O TRAVESSÃO E OS LINHAS DUPLAS SEPARADAS CONTINUA Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos. VISITAS: marcar com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos. Em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet, endereço e andar não são divulgados no anúncio. São fornecidos apenas no agendamento para segurança de todos. Pedimos a gentileza de não insistir. CORREÇÃO: Operamos no sistema . Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos. REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário. Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, gara