Apartamento com 2 Quartos à venda, 41m² - Campo Grande

🏡 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL IPÊS | CAMPO GRANDE 💰 R$ 210.000 ✨ APARTAMENTO NOVO, NUNCA HABITADO, EM CONDOMÍNIO RECENTE, COM LAZER COMPLETO, SEGURANÇA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um condomínio com apenas 2 anos, estrutura completa e fácil acesso a comércio, saúde, gastronomia, esporte e lazer. 🏠 O IMÓVEL 41.23 m² | 2 quartos | sala | cozinha | 1 banheiro | área de serviço | 1 vaga de garagem ☀️ Localizado no 2º andar, com sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável e bem iluminado. 💰 Condomínio: R$ 350/mês (água e esgoto inclusos) 🧾 IPTU: isento 🏊 LAZER E ESTRUTURA COMPLETA 🏊 Piscina adulto e infantil 🏋️ Academia ⚽🏀 Quadra poliesportiva para futebol e basquete 🏖️ Quadra de areia 🐶 Espaço Pet 🎠 Playground 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueiras 🧺 Espaço para piquenique 🌿 Redário 🧘 Espaço yoga 💪 Fitness externo 🚲 Bicicletário 🧺 Lavanderia 🛒 Mercadinho dentro do condomínio 🔐 SEGURANÇA Portaria com reconhecimento facial e acesso aos blocos por senha. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM CAMPO GRANDE Região com ampla oferta de comércio, serviços, saúde, gastronomia, academias, esporte e lazer: 🛒 Prezunic: ~250m 🏥 Centro Clínico Zona Oeste (Hapvida): ~800m 🏥 Hospital Oeste D'Or: ~1,6 km 🏥 Hospital Municipal Rocha Faria: ~1,9 km 📍 Centro de Campo Grande: ~2,3 km 🏟️ Centro Esportivo Miécimo da Silva 🍽️ Polo Gastronômico do Rio da Prata 🍻 Região da Cachamorra, com bares, restaurantes e lazer 🏋️ Academias: Ultra, Life Fit, Perfect Body e Smart Fit 🏢 Campo Grande Office Mall, com consultórios médicos, lojas, restaurantes e serviços 📈 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Localização em região com infraestrutura completa e oferta crescente de comércio, serviços, gastronomia, academias e lazer, tornando o imóvel uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. ✨ DESTAQUES 🆕 Nunca habitado ☀️ Sol da manhã 🏢 2º andar 📐 42m² 🛏️ 2 quartos 🚗 1 vaga 🏊 Lazer completo 🔐 Segurança reforçada 💧 Água e esgoto inclusos 🧾 IPTU isento 💳 FACILIDADES NA COMPRA ✅ Aprovação de financiamento grátis ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Aceita FGTS ✅ Aceita pagamento à vista ✅ Possibilidade de documentação inclusa ✅ Possibilidade de ITBI grátis 🔥 CONDIÇÃO ESPECIAL: possibilidade de registro e ITBI inclusos na negociação. Consulte as condições. 🏡 Um apartamento novo, nunca habitado, com condomínio completo, segurança, lazer para toda a família e uma localização cercada por comércio, hospitais, academias, bares, restaurantes e serviços. 📲 Entre em contato: