Apartamentos para venda com 2 quartos, 50 m² - Centro

💎 RARIDADE NO CENTRO/25 DE AGOSTO: REFORMADO, PORCELANATO - 02 QUARTOS E AO LADO DA FIRJAN E SESI Pare de procurar e comece a arrumar as malas! 🧳 Você acaba de encontrar aquele imóvel "achado" que todo mundo quer: Apartamento de frente, exclusivo (apenas 2 por andar) e 100% pronto para morar. 🏠 O IMÓVEL: É ENTRAR E VIVER! Esqueça dor de cabeça com obras. O apartamento está um brinco: Acabamento Premium: Piso todo em porcelanato (novíssimo!) que traz requinte e frescor. Impecável: Pintura nova, ambientes claros e arejados. Elétrica Moderna: Relógio individual e JÁ TRIFÁSICO! (Perfeito para ligar ar-condicionado Split e chuveiros potentes sem dor de cabeça). 💰 ECONOMIA REAL (CUSTO FIXO BAIXÍSSIMO): SEM COTA DE CONDOMÍNIO: Você não paga mensalidade de cota condominial. Despesas justas: Paga-se apenas a Água e a Luz de Serviço para as lâmpadas dos corredores e bomba d'água (que é rateada pelo consumo real dos moradores). 📍 LOCALIZAÇÃO DE QUEM NÃO QUER PERDER TEMPO NO TRÂNSITO: Você vai morar na Travessa Goulart, literalmente no coração pulsante de Duque de Caxias. A vida acontece a pé aqui: 🏭 Vizinho de Muro: Ao lado da FIRJAN e SESI (segurança e valorização). 💪 Vida Saudável: Apenas 2 min a pé da nova Academia Sky Fit. 🚆 Conexão Total: 550m da Estação de Trem (7 min de caminhada leve). 🚌 Transporte Fácil: 400m da Rodoviária Velha e 600m da Rodoviária Nova (7 a 8 min a pé). 🛒 Comércio: 15 min a pé do Prezunic Centenário, cercado de bancos e farmácias. 🚗 PARA QUEM TEM CARRO: PRATICIDADE! O prédio não possui garagem, mas isso é um problema fácil de resolver na região! Quem mora aqui aproveita a facilidade de parar na rua (super movimentada e segura, ao lado da praça do SESI) ou a conveniência de diversos estacionamentos privativos vizinhos para mensalista. Você tem a liberdade de escolha sem o custo de vaga na escritura! 📄 DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA: RGI 100% OK. ACEITA FINANCIAMENTO: Use seu FGTS e troque o aluguel pela parcela da sua casa própria! 🚀 Valor de Venda: R$ 197.000,00 📞 Agende sua visita agora mesmo! Oportunidade rara!!! 📌 Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.