Apartamento com 2 Quartos à venda, 95m² - Cerqueira César

Apartamento de 95m² no Condomínio Erevan – Andar Alto e Próximo ao Metrô Se você está em busca de um imóvel que combine perfeitamente conforto, excelente distribuição de espaço e uma localização amplamente estratégica, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos este ótimo apartamento residencial à venda no Condomínio Erevan. Situado no 10º andar, o imóvel oferece a tranquilidade e a privacidade de uma posição em andar elevado, sendo a escolha perfeita para quem busca praticidade no cotidiano urbano. Construído no ano de 1972 (54 anos de construção), o apartamento conta com uma confortável área privativa de 95,00 m², apresentando um valor de mercado de R$ 10.368/m². A estrutura de custos do imóvel dispõe de uma taxa condominial de R$ 1.861 e IPTU anual de R$ 4.289. Planta Funcional e Distribuição Interna A planta da unidade foi desenhada para otimizar os ambientes, garantindo o conforto ideal para a rotina dos moradores e de suas visitas: Acomodações e Banheiros: O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte privativa, ideal para quem valoriza um espaço íntimo e reservado. No total, o apartamento possui 2 banheiros bem posicionados, otimizando a dinâmica diária. Vaga de Garagem: Inclui 1 vaga de garagem garantida, com o diferencial de ser de tamanho média e em formato de vaga determinada, proporcionando total comodidade e segurança para o seu veículo. Infraestrutura e Segurança do Condomínio Erevan O edifício conta com uma estrutura sólida e serviços essenciais muito bem planejados para garantir o bem-estar e o suporte necessário no dia a dia: Acessibilidade e fluxo rápido com elevador social e elevador de serviço dedicados; Tranquilidade absoluta com sistema de portaria 24 horas, priorizando o controle de acesso e a segurança de todos os moradores. Localização Estratégica O grande diferencial deste endereço é a sua excelente conectividade urbana. O prédio está localizado próximo ao metrô, o que facilita significativamente o deslocamento e o acesso rápido a diferentes pontos da cidade, gerando mais qualidade de vida e economia de tempo. Uma oportunidade única de viver em um espaço funcional, em um condomínio bem estruturado e em uma localização altamente desejada. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel!