Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - São Mateus

# Apartamento Reformado à Venda em São Mateus 43 m² 2 Dormitórios R$ 296.000 **Viva em uma excelente localização da Zona Leste de São Paulo!** Se você procura um apartamento **reformado, pronto para morar e com ótima distribuição dos ambientes**, esta é uma excelente oportunidade. Com **43 m² de área privativa**, o imóvel oferece ambientes funcionais, bem planejados e aconchegantes, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. ### Características do imóvel * **2 dormitórios** confortáveis, com piso laminado; * **Sala ampla para dois ambientes**, com excelente iluminação natural; * **Cozinha americana modular**, prática e planejada; * **Banheiro completo** com box, chuveiro a gás, gabinete com cuba, espelhos e acabamentos modernos; * **1 vaga de garagem fixa e individual**; * Apartamento **reformado e pronto para morar**. ### Infraestrutura do condomínio * Portaria 24 horas; * Playground; * Academia completa e integrada; * Churrasqueira; * Salão de festas; * Área verde; * Bicicletário; * Mercadinho dentro do condomínio; * Farmácia 24 horas dentro do condomínio. ### Localização Localizado na **Rua Paulo Gustavo, 209, São Mateus**, o imóvel está em uma região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. A localização proporciona fácil acesso a importantes vias da Zona Leste, como **Avenida Mateo Bei, Avenida Aricanduva e Avenida Sapopemba**. No entorno, você encontra supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias, restaurantes, escolas, creches, unidades de saúde e diversos outros serviços para facilitar sua rotina. Um dos grandes diferenciais é a mobilidade: o imóvel está a aproximadamente **950 metros da estação de metrô da Linha 15-Prata (Monotrilho)**, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo. A região também oferece praças, áreas verdes, centros esportivos, opções de lazer, shoppings e centros comerciais. ### Informações financeiras **Valor de venda: R$ 296.000,00** **Condomínio: R$ 434,00/mês** **IPTU: Isento** Uma excelente opção para quem busca **apartamento reformado, condomínio completo, boa mobilidade e localização estratégica na Zona Leste**. **Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar!**